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北市文青巷 青田街超貴氣

2019-09-17 23:20經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

台北市有不少巷弄間充滿人文氣息,吸引特色小店林立,住商機構統計發現,台北市具有話題的「文青街」房價與區域行情相比偏低,除青田街成交單價凌駕於大安區均價三成以上,其餘如富錦街、金華街、迪化街等成交價皆低於平均房價。

經濟日報提供
經濟日報提供
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,北市文青巷弄發展出特色,生活機能健全,但房價低於平均行情,主因屋齡老舊,且多半是超過30年的老公寓,以致影響價格。

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統計實價登錄資料顯示,青田街有大安森林公園與師大商圈優勢,房價高於大安區平均行情32.8%,每坪成交均價117.93萬元,其次是瑞安街,略多於大安區均價2.1%。不過,富錦街、永康街、伊通街等地成交價皆略低於區域行情,迪化街單坪成交價還比大同區均價低16.8%。

徐佳馨指出,文青街雖然人文氣息濃厚,但屋齡普遍較高,區域內若有豪宅交易之撐,相對巷弄間的老屋價格較無支撐力,除非如青田街、瑞安街近年也推出新案,對於文青街的價格有拉抬作用。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台灣進入高齡化社會,近年首購與換屋的比例逐漸拉近,明顯看出換屋型的需求正在增加,尤其不少民眾跨出市中心向外購買電梯大樓,銀髮族換屋也出現捨公寓、住電梯等行為。

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