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跟著百貨公司業績走...港都地王 將往北移動

2019-09-07 23:48經濟日報 記者林政鋒╱高雄報導

百貨是經濟櫥窗,並可看出商圈繁榮與移轉軌跡。

今年前七月高雄九家百貨公司業績,比去年同期衰退的新光三多、大立精品及遠東SOGO等三家,都位在南高雄的三多商圈及五福商圈,商界早有預言,不出數年高雄地王將由南高雄移往北高雄,跟著人潮及百貨公司業績走。

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市場人士指出,今年前七月高雄百貨公司總業績191億元、年增5.7%,優於經濟成長數字,但其中成長最多的漢神本館,受惠改裝成功業績大增32%,相對後段班的衰退幅度在5%至25%不等,凸顯強者愈強、弱者愈弱現況。

資深建商說,商圈是活動的,今日首屆一指的繁華也可能會沒落,高雄地價最貴的地王所在,數十年來從鹽埕區大新百貨、轉到新興區五福路再到目前的三多路,地王游移過程,房地產市場也跟著調整。

隨新的百貨公司籌備、醞釀中,勢必展現其後進優勢,展現最時尚、領先潮流的全新規劃及空間設計,以吸引更多人潮駐足,相形之下現有的舊百貨公司,將面臨更多挑戰,尤其業績落後的賣場,想要挽回頹勢,困難度會愈來愈高。

高雄 房地產 建商
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