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誠品海外拓點 要改賺管理財

2019-08-17 02:56經濟日報 記者何秀玲/台北報導

誠品生活董事長吳旻潔 本報系資料庫
誠品生活董事長吳旻潔 本報系資料庫
誠品生活海外拓點策略大轉向,為降低投資風險及財務壓力,未來海外通路傾向採委託管理模式,誠品負責品牌招商和店型規劃,依照該店營收比例,收取品牌授權和委管費用,資本投入低,雖營收增加速度不快,但對毛利有保障,亦能增加品牌力。
經濟日報/提供
經濟日報/提供

誠品目前海外市場據點包括中國大陸、香港以及預計下月底開幕的日本,中國大陸和香港多為自己開店,日本則是採取委託經營管理模式,但誠品昨日法說會上指出,未來海外都傾向此模式發展,降低風險。

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所謂的委託管理,意思是品牌招商、店型定位,人員訓練,甚至經營,皆由誠品主導,誠品收的是「管理財」,營收增加速度雖不快,但與以往租賃模式需支付房租相比,對毛利有保障,風險也較低。

今年9月底將在日本開幕的日本橋店,同樣是採取此模式。誠品表示,若前往海外開店,需投入許多人力物力成本,所以未來傾向以品牌授權和顧問管理,擴張海外市場;會與擁有物業的業主合作,依照該店營收比例,每月收取顧問費。

誠品生活海外市場,除了日本之外,誠品2012年首度跨足香港,目前共有三家店;2015年起則在大陸開展誠品生活蘇州,以及去年開出誠品生活深圳;蘇州店去年因受到當地新開的蘇州中心影響業績,不過影響逐漸變小,今年上半年同店營收成長近10%,深圳店則因周邊進行都市更新,許多辦公大樓酒店都正建設中,因此業績不如預期,仍需加強行銷。

誠品提到,主要營收來自通路發展事業,2,000坪以上的獨立大店如信義店、松菸店等貢獻大,營運模式與百貨相同,採用招商模式。然而,未來誠品生活發展方向,將會採取「委託管理」模式,像是台中勤美誠品綠園道即是一例,採取委管方式營運店鋪之後將逐漸增多。

誠品生活今年因受新租賃準則IFRS16影響,今年上半年營收25.4億元,稅後純益1.21億元,較去年同期2.11億元減少,每股純益(EPS)2.57元。

誠品表示,因新會計準則影響,租金成本以使用權資產及租賃負債的方式反映至財報的折舊及利息,影響財報獲利數字,今年全年都會受影響。

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