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陽明土地活化 將蓋住宅

2019-08-14 00:39經濟日報 記者黃文奇/台北報導

陽明海運昨(13)日公告,為了加強該公司土地資產活化,昨日董事會通過以合建分售之方式開發該公司位於台北市士林區中山北路之二筆土地,預期開發價值逾10億元,將以開發住宅為主,最快2021年開始銷售。

陽明海運表示,兩筆土地位於台北市中山北路七段(天山段),鄰近天母、地點不錯,由於兩筆土地上都還有危老建物,因此適用「危老條例」(都市危險暨老舊建築物加速重建條例),可有容積獎勵,總計兩筆土地的基地面積合計前方道路用地超過200坪。

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據了解,陽明海運的天母兩筆土地,是1960年代,「交通部招商局」轉型前的官舍,陽明海運成立之後,轉為該公司的資產,該地官舍已經破舊、無人居住,因應時代的潮流,所以要儘速的改建。

陽明說,下一步要先選定合作對象,邀標合建廠商的作業,最快在今年底前完成,而根據危老條例,須在明年5月9日前送件申請建案,才能享有容積的獎勵,最高容積獎勵幅度可達40%,陽明表示,會盡可能的符合條例的規範,希望為公司爭取最大利益。陽明海運目前還有部分土地資產待開發,陽明表示,未來幾年內,都會尋求開發的可能性,較大可能的活化旗下的資產,以提升公司利益。

另外,陽明海運昨日也通過上半年財報,第2季營運量135萬TEU,較去年同期成長5%,稅後虧損12.65億元,每股淨損0.49元,較去年同期大幅縮小。2019年上半年營運量264萬TEU,較去年同期成長5%,稅後虧損19.47億元,每股淨損0.75元。

陽明海運的營運情況相較去年同期已大幅減虧達66.2%,說明各項營運政策及成本管控已展現成效。

陽明海運 台北市 TEU
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