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國揚組艦隊 效益顯現

2019-06-18 23:25經濟日報 記者陳美玲/台北報導

國揚實業轉型定位控股公司效益顯現,總經理彭邵齡昨(18)日在股東會後表示,集團已相繼成立四家轉投資公司,專事負責都更開發案或新建案,其中子公司神揚旗下「微笑時代」已開始挹注營運,未來在轉投資公司陸續茁壯下,不排除上市櫃,建構形成航空母艦戰隊。

彭邵齡指出,國際財務報告準則(IFRS)上路後,上市櫃開發商在全部完工法認列收益下,若建案完工時間銜接不順,公司營運就會出現空窗期,為避免業績不穩定、維持每年獲利,以及讓人力調配更有彈性,國揚在三年前就轉型定位為控股公司。

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目前國揚旗下100%子公司有上揚、神揚等兩家公司,其中神揚有總銷35億元「微笑時代」以及台北市中正區「新隆國宅海砂屋都更案」兩筆開發案正在進行;前者為高雄地上權案、銷售率約四成,去年12月開始交屋、已挹注國揚收益。後者為12棟海砂屋,將整合為550戶,已獲得住戶約七成同意書。

上揚則是負責「松山路都更案」,該案基地面積逾1,700多坪,去年10月送件、今年5月都更事業計畫核准,預計8月送權利變換,最快明年初拿建照,公司分回總銷逾60億元。

至於策略合作轉投資公司有齊陽與另一家規劃中的公司,將負責外部都更案和新店都更案。

彭邵齡強調,國揚實業就是控股公司,未來將以持有自有資產為定位,目前已規劃「國揚矽谷」廠辦案,將保留一樓做資產,成為集團展示中心。

國揚昨天股價收12.7元,下跌0.1元。

國揚今年業績來自分回總銷約28億元的「忠孝大院」,以及總銷35億元「微笑時代」,前者預計6月底、7月初交屋,預售時已銷售逾三成;後者則是成屋持續去化入帳。

國揚營運爆發期估在2020年,總計有三大案、合計破130億元新案入帳,包括總銷30億元「南方莊園」(剩四戶)、70億元「國揚矽谷」(售逾四成)、「翡翠森林三期」22億元(去化約三成),在三大新案完工加持下,營運可望更上一層樓。

國揚 都更 子公司
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