親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

長虹穩獲利 戰線擴至全台

2019-06-18 23:25經濟日報 記者陳美玲/台北報導

長虹建設董事長李文造 (本報系資料庫)
長虹建設董事長李文造 (本報系資料庫)

面對房市揮別多頭市場,長虹建設董事長李文造昨(18)日在股東會上表示,便宜土地愈來愈難取得,未來營建業毛利會一直下降,長虹策略就是增加營業額、以量大彌補,接下來長虹推案戰線將延伸至全台,以持續維持穩定獲利。

對於目前房地產市況表現,李文造認為,現階段房價已跌無可跌,市場以低單價、低總價產品為主流,主要有兩大原因,第一是國內少子化現象明顯,加上又是剛性需求,客戶不需要很大的坪數,大多是購買20坪至30坪的產品,因此總價、單價相對較低。

推薦

第二是首購族預算有限,低單價、低總價符合預算,比較買得起,尤其是愈往南部走,情況更是明顯。

李文造指出,過去長虹所推建案能享有高毛利,主因較早卡位、買到相對便宜的土地。現在土地成本愈來愈高,接下來開發商將面臨毛利率不斷下降的窘境。以長虹來說,因應策略就是擴大營收、以量補獲利缺口。

李文造分析,現在長虹推案腳步已經到台中梧棲、彰化社頭,接下來將更往南部獵地,一方面是擴大全台推案量,拉高營收、衝刺獲利。另一方面是若在全台推出低單價、低總價建案,多蓋些平價的房子,回饋社會,同步做到社會公益。

經濟日報提供
經濟日報提供

他表示,這一波房市買氣回籠,都聚焦在低單價、低總價產品,由於買氣穩定、銷況不錯,因此相關產品將會微幅上漲。至於高單價、高總價產品,主因客群多是不缺房子的換屋族,因此交易過程較緩慢、市場不會很熱絡,房價持平發展。

至於美中貿易戰所引起的台商回流效應,有助於商辦、廠辦買氣,李文造直言,「雖然這股效應大家多看好,但他個人認為還好,可能中南部比較便宜的廠房用地有搶手的情況,這股效應還沒擴散至北部」。

以長虹來說,已經準備好數個廠辦案,但不是基於台商回流,而是地段優越,例如南港重陽路逾2,700坪的土地,擁有三鐵共構的優點,才會出手獵地。

延伸閱讀

強攻廠辦 比重拉至50%
長虹 李文造 台商
A- A+

相關新聞

使用六氟化硫恐加速全球暖化?台電回應這麼說…2019-09-15
罷工完繼續吵優待機票 長榮空服工會將靜坐24小時2019-09-15
AI客製晶片熱 IC廠搶新商機2019-09-14
特斯拉動力鏈 七成是台廠2019-09-14
半導體展來了 概念股拉砲2019-09-14
賈中道3贏招財:資訊即糧草2019-09-15
iPhone 11開賣 買氣看旺2019-09-15
莊雅晴 用投資績效打品牌2019-09-15
台企聯呼籲 讓台商安心回家2019-09-14
邊緣運算…晶片是最佳切入點2019-09-14
產業大老齊聚半導體展 剖析景氣2019-09-14
鋼鐵一哥多角化 躋身軍工股2019-09-14
海基會回應「中共政治代理人」 要台商放心2019-09-14
台達電獲電子業領導者殊榮2019-09-14
華為、索尼 周四秀新機2019-09-15
產業追蹤/創育產業服務 拉新創一把2019-09-14
產業追蹤/AI推論晶片 台廠商機大2019-09-14
產業追蹤/老派電郵行銷 企業不離不棄2019-09-14
日月光、台達獲DJSI產業領導者,台灣入選企業增至23家2019-09-15
iPhone舊機降價拚買氣 法人看好3類蘋概股2019-09-15
台電:六氟化硫洩漏的機率微乎其微2019-09-14
斷訊風波頻傳 有線電視盼打破僵局2019-09-14
iPhone 11價格甜預約熱 蘋概股可期2019-09-14

熱門文章

特斯拉動力鏈 七成是台廠2019-09-14
半導體展來了 概念股拉砲2019-09-14
AI客製晶片熱 IC廠搶新商機2019-09-14
鋼鐵一哥多角化 躋身軍工股2019-09-14
iPhone 11開賣 買氣看旺2019-09-15
邊緣運算…晶片是最佳切入點2019-09-14
華為、索尼 周四秀新機2019-09-15
使用六氟化硫恐加速全球暖化?台電回應這麼說…2019-09-15
高慶泉董事長高志堅 從牙醫變企業家2019-09-14
高慶泉醬油董座:堅持對的事 創造正能量2019-09-14
產業大老齊聚半導體展 剖析景氣2019-09-14
工研院看優勢/高慶泉把豆渣變黃金 打造循環經濟2019-09-14
高慶泉醬油導入AI 高科技釀造古早味2019-09-14
林佳龍:台中機場2035年前 將投入250億元2019-09-15
南港商辦開發案 明簽約2019-09-15
美吾華18日法說 聚焦新藥2019-09-14
海基會回應「中共政治代理人」 要台商放心2019-09-14
台企聯呼籲 讓台商安心回家2019-09-14
台達電獲電子業領導者殊榮2019-09-14
產業追蹤/AI推論晶片 台廠商機大2019-09-14
上月外銷訂單 難轉正2019-09-15
產業追蹤/創育產業服務 拉新創一把2019-09-14
君品台菜上桌 拚摘星2019-09-14
產業追蹤/老派電郵行銷 企業不離不棄2019-09-14

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top