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中鋼建案完銷 Q2進補

2019-05-21 23:27經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

中鋼昨(21)日法說會表明,第3季鋼價下跌的機率高,但不會虧損銷售,雖然第2季營業利益率比第1季差,但房地產業外收益大增。法人估獲利貢獻高達22億元,將成為支撐第2季盈餘最大功臣,彌補鋼鐵不景氣的影響。

法人表示,中鋼集團今年首度跨足房地產市場,「欣灣時代」位於中鋼總部大樓旁,基地面積2087.85坪,規劃四棟建築,南面D、E兩棟是中鋼集團員工認購戶坪數較小、40至50坪;面北A、B兩棟則對外銷售,坪數79至91.7坪,高樓層還有海景,開價25.8萬至33.8萬元,戶戶都可配到2個車位,入門價2,400萬元。

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資深建商說,中鋼建案開賣前預約組數就達上千組,現場採兩階段銷售,依預約順序來現場先看公設,如果有意願再到接待中心議價,車位不能挑,都是用分配的,儘管限制頗多,但不少民眾直接說,「不用看了,先付訂金吧」,全案一周完銷,驚動房地產業界。

中鋼指出,預期第2季獲利情況比第1季差,但隨著建案交屋,業外房地產收益入帳,全部營收估60多億元,獲利貢獻逾22億元以上,絕大部分會在今年第2季認列,部分在第3季入帳,足以化解鋼市不景氣陰霾。

鋼鐵本業部分,第1季因全球鋼鐵產量增加,供給增加了4~6%,其中大陸粗鋼成長近10%,美國產能利用率從70%多提高到82%,產量增加約6.9%。目前美國鋼價走跌,熱軋每公噸600多美元,冷軋也下修,API油管價格也下挫。另外日本國內需求穩定,且因2020年東京奧運,首季價格與需求量反而年增。

中鋼 房地產 鋼價
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