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高雄都更案 房仲:先做好道路規畫

2019-05-17 23:21經濟日報 記者陳美玲/台北報導

台鐵局將活化高雄火車站附近8,392坪土地,對此住商不動產鳳山文山店店長鄭啟峰表示,高雄火車站附近商圈已有多年沒活力,台鐵活化周邊土地將為區域帶來生氣。不過,因車站附近交通動線、道路規畫不是很完善,若能與區域建設做通盤設計,對區域環境才能大大加分。

鄭啟峰指出,高雄火車站附近原本是熱鬧商圈,像是建國路的3C電腦街,正對面中山路的婚紗街,盛況時四、五十家店跑不掉,不過因鐵路地下化施工,再加上中博高架橋設立,影響商圈交通動線,讓原本人口匯集的商圈,人流、人氣逐漸消失。

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鄭啟峰表示,現在台鐵欲將高雄火車站附近8,392坪土地以都更方式做開發,對於區域發展相當有幫助,不過必須要先解決區域交通動線凌亂,以及高架橋阻塞周邊發展的問題,如果周邊交通計畫沒做好、任督二脈沒打通,該開發案發展就會受到限制。

建商認為,高雄城市發展軌跡已從南高雄轉移到北高雄,建商同業對該開發案興趣有限,尤其周邊交通動線規畫有缺失,光從中山路銜接到博愛路的交通動線就很凌亂。建商強調,若能夠充分解決道路設計、交通動線不良等問題,加上該案基地面積高達8,392坪土地,規模很大,就很有機會吸引開發商出手投資。

高雄 建商 台鐵局
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