親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

黃國昌爆料理專監守自盜數千萬 永豐銀回應了 13:39

會員專屬/亞洲引爆巧克力狂潮 這個區域緊抓可可大商機 13:10

港都土地公是他 京城董事長蔡天贊獵地術靠「敢」

2019-04-26 08:57經濟日報 記者 林政鋒

圖為2017年京城建設董事長蔡天贊在高雄開設新飯店。 記者劉學聖/攝影
圖為2017年京城建設董事長蔡天贊在高雄開設新飯店。 記者劉學聖/攝影

高雄房市復甦,京城豪宅賣得火熱,近三個月平均「一周一戶」,本周更是一日簽約兩戶,引起熱議。

有港都土地公之稱的京城建設董事長蔡天贊,近年來左手標地、右手買地,靠著精準獵地,個人與京城建設在手土地估計合計高達12萬坪以上,這波韓流效應,高雄房市回春,超級大地主成為「韓流」效應下的最大受惠者。

推薦

同業看這位港都土地公,普遍用「敢」來形容他的出手時機點,就因為夠敢,SARS、金融海嘯等房地產景氣低迷的時後,只有他看準低點,勇敢出手。

「土地是這樣,好地段、好形狀、更重要的是好價格,也就是成本要低,蔡董就是看得很準。」這位地產人士說。

根據投資法人統計的資訊顯示,京城建設歷年公告的土地庫存合計約有2萬坪,但蔡天贊個人與相關投資公司持有的土地應超過10萬坪,合計高達12萬坪以上,蔡天贊「高雄土地公」的稱謂名不虛傳,關鍵除了買的低之外,蔡天贊養地的功力也是一流,多數土地只會增值不會貶值,豐厚的報償令人艷羨。

資深建商說,今年3月京城以總價19.87億元、每坪229萬元購進農16約867坪商四土地,為今年港都商業區土地成交最高價,未來將開發為景觀豪宅大樓,這是繼2月間高雄主力建商城揚建設以每坪126.8萬元購入大順路1792坪商五土地後,京城接力以高價挺進商業用地。

關鍵是,地價愈墊愈高,最大受惠者是誰?當然是「誰的土地多,誰就最飽」。

此外,僑馥建經表示,根據實價登錄,高雄農16特區豪宅「京城」,出現179坪、成交總價1.09億元的交易,換算每坪60.52萬元,是去年農16特區成交最高價,京城利得錦上添花。

投資法人說,去年九合一大選前夕,當高雄市長韓國瑜以「發大財」為號召掀起一股政治熱潮,入主高雄市政府的態勢愈來愈明顯之際,投資圈就私下研究高雄營建股,發現不論在手建案以及土地庫存量,京城建設都拔得頭籌。

蔡天贊曾說,高雄市長韓國瑜未上任就成功創造高雄紅利,未來兩岸會更和諧,觀光客大量到高雄,地方經濟繁榮可期,成功激勵豪宅市場,緊接著中坪數的換屋建案將受惠對建築業是一大喜訊,他對高雄房地產前景相關樂觀。

延伸閱讀》

高雄豪宅銷售熱 十年首見

京城高雄億元宅 二天賣二戶

高雄 京城建設 豪宅 房地產
A- A+

相關新聞

亞洲智慧製造展 兩大亮點2019-08-22
半導體15強 台積、聯發科入榜2019-08-22
錢櫃、好樂迪聯姻 四度觸礁2019-08-21
遠東Happy Go Pay上線2019-08-22
兩岸機械交流 產業鏈已成形2019-08-22
卓永財:陸廠將超車 台廠快轉型2019-08-22
半導體兩強出貨旺 下半年添動能2019-08-22
5G、工業、4.0、AI 帶來新商機2019-08-22
併好樂迪受阻 錢櫃:收到決定書再說2019-08-21
錢櫃併好樂迪受阻…唱片業關注歌曲定價權2019-08-21
徐旭東:贊成漲基本薪資2019-08-22
智慧支付戰國時代來了2019-08-22
工研院挺台廠 攻高階智造2019-08-22
新創報喜 工研院攜日商秀新品2019-08-22
風機國產化 士林電機獲大單2019-08-21
解決難題 CIP盼有替代方案2019-08-21
東森擴大購物頻道 NCC不准2019-08-21
國巨賣大毅股 獲利3,367萬2019-08-21
台灣大:5G應用商機別再錯過2019-08-21
智慧移動協會成軍 業界喊組電動機車國家隊2019-08-21
Gogoro推新款 加裝ABS2019-08-21
研華攜手智慧製造夥伴 攻藍海市場2019-08-22
工研院攜富強鑫、全球傳動 合推智造解決方案 2019-08-22
成都中電熊貓 採用康寧 Astra™ 玻璃 2019-08-22
散熱族群泰碩一支獨秀 亮燈漲停創新高2019-08-22
元太法說會行情失靈 股價跌逾9%2019-08-22
foodpanda進軍彰化 版圖擴至全台11座城市2019-08-22
台灣奧迪 一口氣發表A6、A7與A8 三款豪華房車2019-08-22
數十位企業家雲林參訪 縣府積極搶招商2019-08-22
迎戰5G市場 台灣電信品牌消費評比調查大公開2019-08-22
電信業隱憂 調查:半數消費者盼資費低於400元2019-08-22
今年國內車市 少見出現季季增長2019-08-22
華為射頻元件測試助攻 精測波段高雍智鎖漲停2019-08-22
世芯-KY今年可望溫和成長 法人估明年再攀高2019-08-22
圓山飯店密道開放了!9月1日起每天6時段導覽每人100元2019-08-22
foodpanda進軍彰化 外送版圖擴大至全台11座城市2019-08-22
南電ABF基板滿載 第3季業績挑戰20季高峰2019-08-22
群創大買庫藏股首日 外資趁機倒貨賣超逾6萬張2019-08-22
KTV兩大龍頭合併落空 好樂迪股價揚錢櫃重摔2019-08-22
市調:太陽能市場止跌跡象明顯2019-08-22

熱門文章

半導體15強 台積、聯發科入榜2019-08-22
陸客不來 旅行業無薪假將開第一槍2019-08-22
貿易戰轉單 台灣、越南大贏家2019-08-21
5G、工業、4.0、AI 帶來新商機2019-08-22
Yahoo無卡分期 上半年作破億業績2019-08-22
半導體兩強出貨旺 下半年添動能2019-08-22
台商受騙 在陸資產遭盜賣2019-08-21
中橡孤兒藥權利金入帳2019-08-21
智慧支付戰國時代來了2019-08-22
卓永財:陸廠將超車 台廠快轉型2019-08-22
遠東Happy Go Pay上線2019-08-22
亞洲智慧製造展 兩大亮點2019-08-22
韓國瑜拋重啟核四 曾文生:就算做滿二任總統也不可能2019-08-22
徐旭東:贊成漲基本薪資2019-08-22
國巨賣大毅股 獲利3,367萬2019-08-21
林佳龍:一條龍旅行業 風險大2019-08-21
無薪假統計 金屬、機電最多2019-08-21
和康生攻高階醫材 報捷2019-08-21
風機國產化 士林電機獲大單2019-08-21
foodpanda進軍彰化 外送版圖擴大至全台11座城市2019-08-22
兩岸機械交流 產業鏈已成形2019-08-22
工研院挺台廠 攻高階智造2019-08-22
台灣大:5G應用商機別再錯過2019-08-21
錢櫃、好樂迪聯姻 四度觸礁2019-08-21
今年國內車市 少見出現季季增長2019-08-22
台商定期盤點資產 避免大失血2019-08-21
東洋兩新品 將取得藥證2019-08-21
大陸台商出走...多為傳產業2019-08-21
獲利險中求 電商拋分期、後支付勾住無卡族2019-08-22
Gogoro推新款 加裝ABS2019-08-21
智慧移動協會成軍 業界喊組電動機車國家隊2019-08-21
下半年出口...逐季好轉2019-08-21
台廠都想偷學的 日本最強製造業發那科2019-08-21
圓山飯店密道開放了!9月1日起每天6時段導覽每人100元2019-08-22
併好樂迪受阻 錢櫃:收到決定書再說2019-08-21
新創報喜 工研院攜日商秀新品2019-08-22
解決難題 CIP盼有替代方案2019-08-21
減輕負擔 台啤零酒精啤酒上市2019-08-22
錢櫃併好樂迪受阻…唱片業關注歌曲定價權2019-08-21
新式身分證擴大監控國人資訊? 內政部釋疑2019-08-22

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top