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美股期指繼續跌、美日貿易談判可望達成...開盤前五件國際事不可不知 06:45

蓋過竹科百餘座廠辦 台商回流暐順營造再受益

2019-04-26 09:35聯合報 記者郭宣彣╱即時報導

林峰世為暐順集團第二代接班人,將傳承林清和「綠能」永續經營理念,未來將擴大建設公...
林峰世為暐順集團第二代接班人,將傳承林清和「綠能」永續經營理念,未來將擴大建設公司,並開創暐順集團品牌飯店,用誠信經營企業。記者郭宣彣/攝影

美中貿易戰引發台廠回流潮,廠辦需求也高,並有其他大廠也陸續擴建廠房,締造竹科高科技廠辦超過100座紀錄的暐順營造明顯感受台灣廠辦興建景氣回溫,生意成長五成,受益不少。

科技大廠回台投資,初估將近100億元,根據科技部3月發布最新統計,2018年三大科學園區的營業總額為2兆5,960億元,其中,以竹科的1兆755億元最多,年增5.56%為過去2年難得的現象。竹科管理局表示,不少台廠考慮移轉到東南亞,但考量台灣擁有完整的產業聚落及高品質勞動人口,仍以選擇回台首選。

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在地深耕新竹40年的暐順營造,從120萬元的丙級營造廠起家,如今發展成資本額2.17億元的甲級營造企業,去年集團創辦人林清和病逝,由姪子執行長林峰世接手掌舵。台灣廠辦景氣回溫,搶到不少蓋廠房的訂單,林峰世說,應該是能按圖施工、精算工時、掌握合理進度,延續了好口碑。

除了擴大本業,順集團兩年多前陸續跨足飯店業及賣場,經營竹湖暐順麗緻文旅及竹北首家百貨商場6+PLAZA,收支達平衡;另外,竹北暐順經貿大樓今年3月開始損益兩平。

林峰世說,為減少空房率,飯店3至8樓推出出租套房,月租金1萬800元可2人入住,等於每人每月只要5,400元,可享飯店式服務,其中七成商務客,餘為清交教授及學生,讓店住宿率高達九成以上。

另外,也嘗試經營多功能大樓,像緊鄰高鐵新竹站的竹北暐順經貿大樓就是結合商辦、休閒購物和住宿,只要搭高鐵出站後走空橋,步行不到1分鐘可抵達;占地利之便,營運不到一年,6至13樓的商辦,超過118間辦公室幾乎全數滿租。

暐順集團打造賣場「6+PLAZA」,更設計不少孩子的遊戲場所。圖/暐順集團提供
暐順集團打造賣場「6+PLAZA」,更設計不少孩子的遊戲場所。圖/暐順集團提供

竹科 新竹 商辦
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