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興富發今年推案500億 重押南部

2019-03-04 22:58經濟日報 記者陳美玲/台北報導

興富發建設集團今年規劃推案量近500億元,較去年約300億元增逾65%。興富發建設董事長鄭志隆表示,今年推案策略重押買氣較旺的南部市場,獵地策略會持續以剛性需求強的地區為購地重點。

鄭志隆強調,雖然上周茂德機構以70.78億元拿下土城6,079.9坪土地,但他認為買方因基於「補庫存」概念出手,而非看好房市未來前景,主因過去兩年只要是剛性需求產品,建案多能順利去化,加上該區域屬於自住客買盤強勁地區,才會吸引多家開發商投標。

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以今年來說,鄭志隆分析,美中貿易戰是影響房市的關鍵變數,在不確定因素下,對今年房地產市場保守看待,今年房市推案還是要回歸到產品地段、規劃兩大重點,只要規劃得當,加上周邊生活機能、學區等相互搭配,建案去化不是問題。

他指出,今年集團規劃推案量較去年增加逾65%,多是鎖定剛性需求強的地區,其中高雄有六大案登場;至於成屋餘屋部分,今年前二月集團已去化超過20億元,有信心今年150億元餘屋銷售目標可達陣。

房市 鄭志隆 興富發
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