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房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13 23:48經濟日報 記者陳美玲/台北報導

報系資料照片
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房市買氣回溫,興富發、華固、長虹、達麗、三圓等知名建商乘勝追擊,近期祭出「貼近市場行情價」的銷售策略,希望刺激新一波買盤,維持市場高人氣,提前炒熱329檔期熱度。

隨著建商大舉讓利推案,海悅、甲山林、新聯陽及創意家等四大代銷業接案量因而暴增,目前合計在手新案量逾3,700億元,較去年同期大增逾八成。

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經濟日報提供
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海悅總經理王俊傑表示,過去海悅集團平均每年新接案量約600億至800億元,今年可能衝刺到1,000億元,較過去成長逾25%,其中上半年就超過700億元,較去年高出200億元。

王俊傑分析,近期主要建商頻推「貼近市場行情價」搶市,代銷商接案策略也順勢採取「把餅做大」策略。

甲山林機構今年新接案量約1,200億元(加計自建案),較去年成長一倍,光是上半年案量達415億元,並持續重壓江翠北側重劃區,「帝國廣場」、「漢疆」兩大案合計總銷就達125億元。

甲山林廣告暨愛山林建設總經理張境在指出,「產品賣得出去最重要」,今年集團接案量擴大,主因房市買氣較前二、三年來得好,加上業主願意配合代銷業者以貼近市場行情銷售,因此集團接案意願提高。

新聯陽機構總經理林徹人表示,今年集團全年新接案量初估約1,200億元,目前業主對建案價格不再是高可攀,而是願意貼近市場價格,「賣得掉才會接案」。

像是已經登場的麗寶集團的「北歐莊園」,平均每坪銷售價約45萬元,加上三、四十坪的自住產品規劃,該案開賣不到一個月,銷售狀況達三成。預計329檔期開賣的「華固翡儷」,目前預約狀況相當不錯。

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房產代銷龍頭 南下搶市

建商 華固 房市 興富發 長虹
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