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日月光旗下 鼎固賣大陸商場

2018-12-06 23:22經濟日報 記者陳美玲/台北報導

日月光集團旗下鼎固-KY昨(6)日董事會通過,授權董事長處分間接持股北京中關村「鼎好電子城」的母公司麗威國際股權;全案擬人民幣41.9億元(折合新台幣約186億元)賣給私募基金Sunlight,處分收益約新台幣75億元,每股獲利貢獻約4.32元,預計明年首季入帳。

北京中關村「鼎好電子城」是該集團在2001年購入、2003年開始銷售的電子商城屬於複合型商場,目前由鼎固-KY旗下100%子公司麗威國際,其持股八成的北京鼎固鼎好實業及其子公司持有此物業。昨日公司董事會決議通過,授權董事長與私募基金Sunlight簽署交易協議,且股權交易案將全數以現金做為交易對價。

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鼎固-KY總經理張能耀昨在法說會上表示,會間接處分持有北京中關村「鼎好電子城」的麗威國際公司股權,主要是考量實現資產增值,股權處分後,公司約有5.1億美元現金流進帳。

鼎固-KY間接處分持有北京中關村「鼎好電子城」的麗威國際公司股權後,預計對鼎固-KY稅後純益有人民幣16.9億元獲利挹注、約新台幣75億元,每股獲利貢獻約新台幣4.32元,明年公司公司營運將大吃補丸。

鼎固財務長馮安怡表示,該案目標本(12)月完成簽約,處分收益預計明年首季入帳。目前這筆資金可能有三大規劃方向,第一找其他建案投資,第二償還銀行債務,第三現金流入帳後,公司將有大量保留盈餘,可能發放股利給股東。

鼎好電子城位於中國中關村核心區域內,本身除了大型電子商城之外,該物業還包括兩棟辦公室,目前辦公室擁有眾多科技公司,以及創業孵化器公司進駐。

私募基金Sunlight為知名歐洲和亞洲機構投資者共同成立從事房地產投資及管理的公司;目前Sunlight資產管理人為啟城投資(Ascent Real Estate)、顥騰投資(SDP Investment)。

啟城投資是由凱雷亞洲房地產基金團隊所創設的平台,主要投資集中一線城市商辦物業、物流地產及資料中心,目前管理的資產規模約10億美元;顥騰投資則是由美國華平前合夥人與中國知名地產職業經理人發起設立的綜合型房地產私募基金管理公司。

延伸閱讀》

一線城市商辦 潛力足

中關村 房地產 子公司 上海 日月光
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