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茂德傳砸130億 買味全三重地

2018-07-03 02:04經濟日報 記者陳美玲/台北報導

茂德機構總裁張高祥大手筆,買下味全三重新燕舊廠土地。 本報系資料庫
茂德機構總裁張高祥大手筆,買下味全三重新燕舊廠土地。 本報系資料庫

茂德機構總裁張高祥再出手,昨日一口氣買下持有三重新燕約1.58萬坪土地的頂率開發股權,以及味全緊鄰三重新燕廠1,381坪土地;據熟知內情人士透露,張高祥此次出手約砸120億元至130億元左右,會買下該案一來短期可做為東森電視總部,二來長期還可坐擁土地開發增值效益。

不過,整體土地交易金額未獲茂德證實。

味全董事會昨通過出售所持有頂率開發公司全部(51%)股權,以及味全三重三筆閒置土地處分,初估處分利益合計約8.8億元。據熟知內情人士表示,味全一直持續在市場上尋找三重新燕廠的買家,不過有興趣的買方不是礙於該案「社會觀感不佳」,就是「出價過低」,讓頂新集團遲遲找不到接手買方;不過,今年3月張高祥表態有興趣接手後,全案峰迴路轉,再現生機。

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經濟日報提供
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據悉,張高祥透過旗下九家投資公司以及新成立的國巨投資,一共以總價約130億元購入持有三重新燕土地的頂率開發股權(含味全持有51%、能率集團30%、頂禾19%),及味全緊鄰三重新燕廠1,381坪土地。

據熟知內情人士指出,張高祥會出手購買三重新燕土地,主要是考量是目前台北市的東森電視總部已不敷使用,因此將搬遷到三重新燕土地上,初期仍不會變更地目,會以企業總部興建,不過因全案土地高達1.7萬坪,其餘土地將先「養著」待增值開發效益顯現,再進行土地變更。

值得注意的是,頂新集團過去因黑心油風暴,造成新北市政府在全案土地變更上處理「喊卡」。這次雖然張高祥出手接下三重新燕土地,土地易主後,新北市政府是否維持先前該案土地變更案「不再受理任何程序、終止相關程序」態度,攸關全案能否成功開發的重點。

新北市政府官員私下表示,當初頂新因製造劣油案,對社會造成傷害,考量「社會觀感」,因此決議終止三重新燕土地的地目變更申請。雖然該地易手新的買家,不過在「考量社會觀感」之下,「買方若能提出與頂新之間無關係人之相關文件證明」,該案是有可能將土地使用分區從「乙種工業用地」變更為「住商混合用地」。

茂德
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