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潤泰新拚三案 總銷衝百億

2018-03-30 01:37經濟日報 記者陳美玲/台北報導

潤泰創新董事長簡滄圳。 報系資料照
潤泰創新董事長簡滄圳。 報系資料照

潤泰創新董事長簡滄圳昨(29)日表示,集團一直積極評估大型開發案,近期已鎖定投資金額破200億元的南港東基地開發案;在住宅開發案方面,今年將推出「潤泰奇岩」、「潤泰雙子星」、「潤泰代官山」等三大案,合計總銷初估百億元,持續壯大商用、住宅不動產事業。

簡滄圳昨天參加垂直微型城市國際論壇記者會,他表示,潤泰新近幾年推案速度加快,且推案量持續成長,接下來會鎖定大型商用不動產開發案,近期已鎖定投資金額破200億元的南港東基地開發案,也就是台北市南港商三(特)公辦都更案,接下來將伺機獵地,獲取更多土地原料供開發。

經濟日報提供
經濟日報提供

至於住宅開發案部分,簡滄圳指出,進入高齡少子化時代,住宅開發將朝軌道經濟的垂直微型城市發展,例如「潤泰京采」是連結捷運、商場、辦公室或住宅的開發案,將是未來趨勢,因此集團推案也將朝此趨勢布局。

今年除「潤泰京采」持續銷售,簡滄圳表示,位於松山二店的地上權案「潤泰代官山」也是符合垂直微型城市的新案,該案總戶數約99戶、坪數約12坪,將在今年公開。由於新案是70年地上權案,價格將是市場行情的七折左右,也是公司首筆自建自售案。

另外,北投「潤泰奇岩」預計4月推出、「潤泰雙子星」規劃第3季登場,三大新案合計總銷約百億元。

潤泰新旗下CITYLINK商場昨天正式開出第四家捷運內湖店,他強調,去年松山、南港商場年營收達33億至34億元,年增率超過二成,顯示出只要商場做出差異化,即使沒有坐滿千送百的活動,依然受消費者青睞。

他強調,未來商場年營收若達百億元以上,將啟動上市櫃計畫,希望再創造集團另一個獲利引擎。

簡滄圳指出,未來潤泰新沒有中國大潤發的獲利加持,但仍握有轉投資南山人壽、日友環保等公司部分持股的獲利挹注,再加上本業在商用不動產的持續性收益挹注,及住宅開發案穩定去化貢獻,集團獲利能持穩。

潤泰新 商用不動產 地上權
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