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京華城容積率560% 拍板

2017-12-22 02:57經濟日報 記者楊文琪/台北報導

京華城外觀。 本報系資料庫
京華城外觀。 本報系資料庫

台北市都市計畫委員會昨(21)日召開委員會議,對於京華城的容積率認定,決議依監察院糾正、審核意見及內政部函意旨,釐正為560%,並刪除分區開發規定,長達七年容積率的爭議終於塵埃落定。

外界估算,京華城獲得容積率560%,市值增加至少近百億元。

據指出,京華城早期為唐榮鐵工廠土地,從工業區變商業區,北市府要求威京集團須捐地30%,自行整合西北角私地主,開發基地容積率為392%;後來威京整合失敗,決定先建京華城,隨著經營未見起色,六年多前向市府提出都市計畫變更、放寬使用項目,盼改建住宅或觀光旅館,爭取容積率560%。

當年郝市府認為違反都市計畫公平正義,堅持容積率392%,京華城股東向監察院陳情;柯市府都發局定調「有條件給予」,只要京華城、西北角重新「整體開發」,容積率就是560%。

都委會指出,監察院於2013年11月12日提出調查報告,在2016年1月11日提出糾正,糾正案文敘及,經調查該基地係以第三種商業區容積率560%作為計算基礎,市府就該計畫案原基地容積率認定(392%)存有重大疑義,嚴重損及民眾權益,對市府提案糾正,移送行政院督飭檢討改善。

市府在2016年7月21日及8月11日函請內政部釋示,經函復請市府依監察院糾正文內容妥為審慎研處。其後監察院在今年6月8日辦理質問,8月7日提出審核意見,認定京華城似已依1991年計畫書規定,完成整體開發,並取得560%的容積率。

京華城 監察院 內政部
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