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頂級飯店激戰信義計畫區

2017-09-11 02:02經濟日報 記者陳美玲、黃冠穎/台北報導

凱悅集團最高端品牌「柏悅」將進駐信義計畫區A7(見圖),同步引入安達仕酒店,投資...
凱悅集團最高端品牌「柏悅」將進駐信義計畫區A7(見圖),同步引入安達仕酒店,投資額逾200億元,對戰富邦集團可能引進的富邦瑰麗酒店。 本報系資料庫
全球最頂級飯店品牌進駐台灣!據悉,凱悅集團最高端品牌「柏悅」(PARK HYATT)確定進駐信義計畫區A7(原中國信託總部大樓),且同步帶入集團另一個設計潮牌安達仕酒店,投資額度逾200億元,直接對戰富邦集團可能引進的富邦瑰麗酒店,信義計畫區頂級奢華飯店戰正式開打。

台北市信義計畫區中信金信義總部大樓(A7),日前由外資私募基金RIANT CAPITAL子樂投資公司總裁詹偉立,與大陸建設旗下子公司碩河開發聯手拿下,據悉該案頂級飯店品牌已拍板定案,確定由凱悅集團最頂級品牌「柏悅」、設計型精品飯店安達仕酒店(ANdAZ)兩大品牌進駐,雙方已簽訂MOU,將在近期正式簽約。

睽違27年,繼台北君悅酒店之後,凱悅酒店集團在台再開新據點,主要是相中A7位於信義計畫區核心的絕佳地點,且位於正市中心的頂級市場「完全無競爭對手」,讓凱悅酒店集團一直積極爭取。

據悉,詹偉立引進該集團兩大品牌主要著眼於管理方便,以及飯店服務資源共享考量,加上凱悅酒店集團提出的經營管理費用、條件等較其他競爭對手來得好,還有品牌特殊性高,使柏悅雀屏中選。

按照凱悅集團規劃,「柏悅」房間數約200間左右,每晚平均房價可達1.2萬元,屆時將成為國內最頂級的城市型觀光飯店;安達仕酒店則是凱悅旗下精品酒店,訴求時尚活力的品牌元素,房間數約300間,每晚平均房價將挑戰萬元。

據了解,子樂投資與碩河開發將砸逾200億元(含土地成本)打造A7,全案將規劃45層樓高的複合式國際地標大樓,包括頂級飯店、一到三樓為大型頂級品牌做為旗艦店的精品購物商場及展演中心等。

除了A7將引進柏悅、安達仕以外,富邦人壽在A25有很高的機會將引進知名奢華酒店瑰麗酒店(Rosewood)。惟全案尚未定案,包括四季(Four Seasons)、麗思卡爾頓(Ritz-Carlton)、聖瑞吉(St. Regis)等奢華品牌合作的也在評估合作中。

目前信義計畫區以台北W飯店、寒舍艾美酒店、台北君悅酒店三雄鼎立,以及寒舍艾麗酒店、Home Hotel等設計型酒店,比起台北西區,信義計畫區酒店房間供應量相對有限。

知名品牌群聚 吸引高端客

【記者黃冠穎/台北報導】台北市信義計畫區是國內城市型飯店的指標,台北W飯店、寒舍艾美酒店、台北君悅酒店三雄的動態是業界關注重點,也因為地價高昂、地點難尋,自從四年前寒舍艾麗開幕之後,暫無新業者加入戰局,因此A7、A25將引進那些新品牌,自然備受關注。

W飯店、寒舍艾美的房價向來分居國內城市型飯店的前兩名,扮演撐盤的要角。

以今年前七月來說,依據觀光局統計資料顯示,W飯店平均房價8,525元,年減一成,住房率74.99%,微幅衰退;寒舍艾美酒店平均房價8,487元,年減5%,住房率80.95%,成長近五個百分點。

至於龍頭台北君悅平均房價5,862元,年減8%,住房率66.83%,增加約三個百分點,整體呈現價跌、量微增的狀況。

飯店業者分析,陸客衰退對觀光飯店有些微影響,加上國內會展不如往年熱絡,不過,日韓、港澳、星馬等客群都偏愛台北西區,也是導致近年西區飯店較東區蓬勃的原因之一。

近年信義計畫區飯店的另一個挑戰是蓬勃發展的百貨頂級美食,搶食餐飲客源,不過,寒舍、君悅等業者都有會員忠誠計畫,基本盤穩固。

無論是柏悅酒店或瑰麗酒店都是國際知名奢華品牌,對台北信義計畫區吸引國際頂級客群有不小的幫助,未來將與現存的業者產生哪些競合,也是市場的焦點。

目前進入台灣的超奢華酒店品牌不多,除了文華東方之外,四季、麗思卡爾頓、聖瑞吉、安縵、悅榕莊等赫赫有名的品牌都尚未進駐,柏悅、瑰麗進入台灣市場也可望為台灣開啟新的視野。

富邦人壽 君悅 房價
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