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績優冷門股/ 桃園地標再出發 統領百貨連三年配股息

取自/統領官網
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本文共1238字

經濟日報 記者何秀玲/台北報導

台股進入整理期,且成長型股票震盪加大,許多投資人基於保守原則,將投資眼光轉向績優存股標的,經濟日報為讀者篩選出:最近一年每日均量小於500張、連續四年每股稅後純益(EPS)逐年成長、股息配發率大於50%三條件共36檔績優冷門股,透過系列介紹讓投資人了解這些公司的故事、競爭力與展望,供讀者參考。

統領(2910)(2910)1982年由義美高家的高呈熙等人創立,當時由高呈熙擔任董事長。1984年11月統領在台北忠孝東路四段的百貨商場開幕,主要經營各種百貨買賣、超市及攤位出租業務。

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1987年購入桃園市中正路用地約2,200坪,規劃興建百貨商業大樓,拓展新據點,也就是現在的桃園統領。另外,經董事會決議,推選統領翁家的翁俊治擔任董事長並兼任總經理,1992年翁俊治請辭,改由蘇建忠為董事長並兼任總經理。

統領2009年出現大股東間股權轉讓,義美高家出售持股,退出統領董事會,由大股東翁俊治家族吃下,成為最大股東,並維持與董事長蘇建義家族共治的和平局面。

2010年12月統領董事會決議,因董事長兼總經理蘇建義辭去總經理一職,從2011年1月1日起,原職務由當時擔任統領翁家第二代翁華利接任總座一職,這是統領成立超過28年以來,首次將經營管理的位置交棒給大股東的第二代,接班態勢日趨明朗。

另一方面,義美高家則專心經營明曜百貨位在台北市東區忠孝東路上的據點,快時尚UNIQLO全球第六家旗艦店在此開幕。

統領公司以零售及租賃業務為主,去年全年營收為5.29億元,稅後純益為1.41億元,年增23.24%,每股純益(EPS)爲0.8元。

統領最大金雞母,是位於北市東區的台北統領,翁家持有五成以上台北統領產權,以出租為主,租金收入以快時尚品牌ZARA為主要來源。台北店租金因租約到期,重新議約,以及原租約規定之漲幅,營收平穩。

統領表示,會隨時注意市場行情,於合約到期時依市場水準調整或尋找適合商圈且能支付高租金之廠商。

在零售方面,由於統領招商能力不及連鎖百貨公司,業績持續衰退。統領桃園店為求轉型,於2017年2月停止營業,重新進行改裝,並於2018年9月重新開幕,轉型為影城、中大型餐飲、運動休閒、設計師服飾及誠品生活等結合的商場。

翁華利當時在開幕時曾表示,雖然大環境景氣狀況較為疲弱,但他看好桃園地區購物實力,統領廣場可望吸引周邊桃園、八德、蘆竹、龜山、林口等地消費者湧入此區購物。

但因前年初起,受新冠疫情嚴重影響,政府及各研究機構紛紛調降經濟成長率預測,除統領經營之百貨營收業績嚴重受影響外,目前也短期調降租金給承租戶,以共體時艱。

在轉投資事業方面,德宏建設股份有限公司陽明山建案,及合建宜蘭礁溪休閒住宅,今年將持續銷售以增進營收。

德宏建設台北陽明山-御陽明建案已於2014年完工,截至去年底已銷售約四成以上;礁溪建案已於2017年第4季開始對外銷售,截至去年止尚餘16戶未售。

另外,轉投資之創投公司及其他公司並無大量再投入之計劃,就現有投資做好投資後管理,並透過創投減資或分配股利,逐步收回資金。

桃園區目前沒有營業中電影院,不過,火車站商圈統領百貨改裝後將新增電影院。記者張裕...
桃園區目前沒有營業中電影院,不過,火車站商圈統領百貨改裝後將新增電影院。記者張裕珍/攝影 張裕珍

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