親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

大陸將虛擬貨幣「挖礦」列淘汰類產業 嚴格限制用電 11:28

受贈時所繳土增稅 申報房地合一時可減除

2021-07-28 11:30經濟日報 記者翁至威/即時報導
土增稅
  • 契稅
  • 贈與稅

財政部表示,2016年房地合一稅上路後受贈取得的房地,出售時計算房地交易所得時,在「受贈」當時所繳納的契稅、土增稅,都可列為費用,從房地交易所得中減除;至於「出售」時繳納的土增稅,則不能列為費用減除,僅可減除土地漲價總數額。

財政部昨(27)日發布解釋令說明這項規定。官員表示,有部分納稅人,甚至國稅局都有來詢問,適用房地合一新制的受贈土地,受贈時所繳納的土增稅、契稅,到底能不能列為費用?答案是可以的。

推薦

官員解釋,受贈房地出售,需要繳納土增稅的時機點有兩個,第一是受贈時,第二是出售時。

在所得稅法第14條之4中提到,依土地稅法規定繳納的土增稅,除了土地漲價總數額部分稅額外,不得列為成本費用,官員表示,這部分法規所指的是「出售」時的土增稅。

至於納稅人在「受贈」房地時繳納的土增稅及契稅,由於兩項稅目的納稅義務人都是受贈人,應屬於取得房地所需支付的費用,可自房地交易所得中減除。

而受贈房地時除了契稅、土增稅外,也會產生贈與稅問題,那贈與稅是否可列為費用呢?官員解釋,由於贈與稅納稅人是贈與人,而不是受贈人,也就是說,贈與稅不算是受贈人取得受贈土地時支付的費用,因此也就不能減除。

官員表示,相關規定在解釋令發布前後並未改變,僅是透過解釋令釐清規定,以供徵納雙方遵循。

延伸閱讀

稅稅唸學堂/官先生買房簽AB約 國稅局不僅知道還罰他錢
企業出售不動產 課稅關鍵取決這2點
企業賣不動產報稅 兩個提醒
稅稅唸學堂/裝潢賠售以為不用繳房地合一稅 最後還是繳了十萬多
住宅重購退稅 設限「小換大」
土增稅 契稅 贈與稅
A- A+

相關新聞

台股買盤歸隊 權值股帶勁2021-09-25
金管會:台股寫三紀錄2021-09-25
股海自由行/低基期蘋概、半導體鏈 帶勁2021-09-25
富邦媒股價飆 大股東賣股2021-09-24
9月25日 五件財經大事搶先看2021-09-25
伺服器、成衣、製鞋 看俏2021-09-25
永豐富櫃200正2N 強勢2021-09-25
一周熱門零股/台積威風 奪回交投第一2021-09-25
金管會:台股寫4高紀錄 漲幅達15.92%居亞洲之冠2021-09-24
台股兩個引爆彈暫時解除?內資轉戰這些個股2021-09-24
台股本週小跌16.6點 鋼鐵股修正4.43%最大2021-09-24
外資買超79.4億 回補面板、航運股2021-09-24
兩次利空洗盤後 法人短線樂觀看待台股2021-09-24
超新星崛起 未來趨勢浪潮商機花落誰家?2021-09-24
董監改選早鳥大作戰 15檔潛力股Q4布局優惠價2021-09-24
冷門商品大翻身 鈾價漲勢根本停不了2021-09-24
台股連2日大漲 分析師:多頭續航力仍待觀察2021-09-24
資金最寬鬆時刻已過 股市空頭來臨如何操作?2021-09-24
明年不會比今年好 分析師建議這些股票先避開2021-09-24
三大法人買超台股97.66億元2021-09-24
台股收漲181.97點 三大法人買超97.66億2021-09-24
電子航運衝 台股連2天勁揚幾近收復連假補跌失土2021-09-24
台股大漲181點 3天幾近收復連假補跌失土2021-09-24
台股開高走高 大漲181.97點2021-09-24
台股漲181點收17,260點 台積電強漲10元貢獻大2021-09-24
台股盤中直逼17300點關卡 航運造紙塑化領銜衝2021-09-24
千金股洗牌 股王矽力飆天價、力旺創高衝上第四名2021-09-24
台股8月成交量縮 券商稅後淨利月減逾13%2021-09-24
長榮運力增、9月營收看旺 投信回頭加碼連三買2021-09-24
電子航運領軍 台股盤中一度大漲近200點2021-09-24
非電掌多頭 分析師:電子權值是後市衝季線關鍵2021-09-24
台達電ESG外資按讚 早盤股價反彈大漲2021-09-24
全體證券商8月稅後淨利86.68億元 月減13.65%2021-09-24
美股激勵 台股早盤漲180點站上17200點2021-09-24
台股開盤漲52.52點2021-09-24
台股早盤漲逾百點 台積電開盤漲3元2021-09-24
道瓊大漲506點 投顧:台股長線靜待回穩2021-09-24
今日台股盤前重點掃描2021-09-24
料源有解成新焦點 台股兩族群營運正加溫2021-09-24
9月24日重要財經行事曆2021-09-24

熱門文章

陸嚴打加密幣 板卡族群獲利有壓2021-09-25
台股漲181點收17,260點 台積電強漲10元貢獻大2021-09-24
千金股洗牌 股王矽力飆天價、力旺創高衝上第四名2021-09-24
9月25日 五件財經大事搶先看2021-09-25
台股收漲181.97點 三大法人買超97.66億2021-09-24
富邦媒股價飆 大股東賣股2021-09-24
台股買盤歸隊 權值股帶勁2021-09-25
股海自由行/低基期蘋概、半導體鏈 帶勁2021-09-25
華邦電跨足軟體事業2021-09-25
金管會:台股寫三紀錄2021-09-25
玉晶光、奇鋐 選長天期2021-09-24
台泥綠色轉型 創三贏2021-09-24
中鋼衝綠能 將增資中發2021-09-24
伺服器、成衣、製鞋 看俏2021-09-25
台聚 二檔受矚目2021-09-24
一周熱門零股/台積威風 奪回交投第一2021-09-25
臺慶科毛利率將攀峰2021-09-25
日月光今年營收將攀峰2021-09-24
兩次利空洗盤後 法人短線樂觀看待台股2021-09-24
元太 挑逾三個月2021-09-24
興櫃一周回顧/創王大漲近一倍 稱冠2021-09-25
亞泰Q3衝新高 估增15%2021-09-24
台達電缺料 牽動Q4營運2021-09-24
力特調體質 毛利率看增2021-09-24
最牛一輪/帆宣利多 中信12拉砲2021-09-24
台塑、華夏 四檔熱呼呼2021-09-24
晶焱、譜瑞 認購來電2021-09-24
達方業外收益添補丸2021-09-24
台股盤中速報 大盤微幅上升132.96點2021-09-24
瑞昱 布局價外15%2021-09-24
明安衝刺出貨 伺機增產2021-09-24
正德斥資20億擴張船隊2021-09-24
十銓秀新品 強打三主軸2021-09-24
華碩推AI健康管理App2021-09-24
樂居登創櫃板籌資2021-09-24
明躍深耕海外 在美拓點2021-09-24
威宏看營運 審慎樂觀2021-09-24
0924 指標焦點股2021-09-25
永豐富櫃200正2N 強勢2021-09-25
0924 每日盤後技術指標選股2021-09-24

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!