親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

台灣錢淹腳目再現!大地主士紙效應 盤點資產富豪

2020-07-15 21:13先探投資週刊 文/馮欣仁

(本報系資料庫)
(本報系資料庫)

在熱錢效應助漲下,台股加權指數逼近30年前之歷史高點12682點,加上台幣強勢升值與台商資金回流二股力道簇擁,台灣錢淹腳目之盛況再現。資金也開始尋找具有增值潛力的投資標的,尤其,具備土地資產價值且已進行資產活化的企業,更是獲得青睞;像是士林三寶之一的士紙、老牌家電廠聲寶、三洋電與憶聲;以及在南港地區擁有廣大土地的台肥、南港等,均已進行實質的土地開發,且潛在增值利益遠大於公司市值。相信這些具有指標性的資產股,將引領台股投資之新方向。

在聯準會祭出史無前例的量化寬鬆的貨幣政策之下,全球資金熱錢猶如海嘯般席捲股市;再者,台商資金回流效應,促使台股自三月十九日低點以來,一路飆漲,尤其,以內資主導的櫃買指數短線彈幅更高達七成之多,加權指數也重新收復一萬二千點大關,逐步逼近歷史高點一二六八二點,甚至有不少專家更看好台股突破一萬三,明年更上看二萬點。這波資金行情不免讓人回想到三○年前的台股盛況,可說是台灣錢淹腳目的行情再度上演。除了股市一片欣欣向榮之外,土地資產價值也因新台幣強勢升值跟著水漲船高。

推薦

本期封面故事即是以資產股為出發,分別從老牌家電如聲寶、三洋電、憶聲等均已著手活化旗下資產;另外,不少紡織、輪胎廠握有龐大的土地資產,例如:遠東新、南紡、廣豐、勤益控、南港等。然而,過去資產股往往是題材面大於實質面,因此,股價漲勢難以持續,不過,這次疫情與美中貿易戰讓不少企業開始加速回流台灣設廠,帶動廠辦及豪宅需求熱絡;同時促使具備工業區或都會區土地資產的廠商開始處分旗下資產或進行開發。

士紙為資產股指標

以台北市為例,近來南港已擺脫過去黑鄉的刻板印象,蛻變成為台北市東區門戶計畫之核心,近幾年也吸引金控壽險、知名建商、傳產競相獵地。今年上半年南港商用不動產與土地交易額更直逼四○○億元,創下二○一一年統計以來新高,主因就是南港經貿園區開發、重大公共建設陸續到位,地主紛紛進行都市更新及土地使用分區變更。然而,這波資產股飆漲最具代表性莫過於士林三寶之一的士紙,股價自三月十九日低點二五.二元一路飆漲,最高來到九四.二元,短線漲幅高達二.七三倍。由於近年台北市政府推出士林再生計畫,包括士林紙廠、新光紡織廠、中油廠址等都將改造更新,重新注入觀光活力。

例如:捷運劍潭站正對面、建築新穎的「台北表演藝術中心」將在明年完工,台北第一個TOD案(大眾運輸導向型發展)也將在士林站開工,於二○二三年迎來地上二○層、地下四層的捷運共構大樓,並進駐旅館、購物商場,結合交通流暢的捷運優勢,不僅將創造更多工作機會,每年產值更上看一.八億元,而士林站TOD案完工後,緊接著就是鄰近九○○米的劍潭站,未來區域內還會有北環線經過,預計設置的環狀線Y25預定站─「士林行政中心站」也預計在明年開工;顯然繼南港之後,士林已成為台北市未來發展之重要核心區域。(全文未完)

全文及圖表請見《先探投資週刊2100精彩當期內文轉載》

◎封面故事:資產富豪圈 台肥堪稱地王!

◎特別企劃:投信的盤算 一次看明白

◎國際趨勢:Nvidia為何市值能超越英特爾?

◎中港直繫:牛電科技轉盈 股價旱地拔蔥

◎產業脈動:新顯卡給了這檔散熱股機會

◎重要資訊:上市櫃6月營收完整版

【最新活動看板】

◎先探i投資YouTube開播了

◎後疫情時代生技投資全攻略

◎2020產業百科全書 隆重登埸!

◎2020上市櫃總覽夏季號 精彩出刊!

◎加入先探Telegram掌握第一手投資情報

◎ 完整掃瞄興櫃企業108年財報,好評上市

◎訂先探一季13期送《杜金龍半世紀選股聖經》

◎訂先探一年52期送《萬達伸縮折疊風扇》

◎2020健康、財富一手掌握論壇 踴躍報名中!

台股 南港 投資 捷運 台北市

先探投資週刊

《先探投資週刊》 創刊於1980年,成立宗旨是建立完整掌握國內產業投資動態的指標性刊物,每週五出刊,不但完整掌握一週投資訊息,同時準確預測未來一週的動態趨勢。
A- A+

相關新聞

台股「傳產F4」 撐盤新主力2020-08-12
MSCI明季度調整 台股權重可望不調降2020-08-12
大立光除息 先盛後衰2020-08-12
曜越、微星、技嘉 商機大2020-08-12
重量級法說大秀 來了2020-08-12
00878配息能打敗0056?專家曝「二挑戰」2020-08-11
康友董座失聯爆第3根跌停 空單暴增引發質疑2020-08-11
資金熱潮持續 永豐金證券打造台美雙市場存股計劃2020-08-11
台股壓回 權證買盤不縮手2020-08-11
蘋概三王齊挫、台股收跌113.81點 三大法人賣超56.68億2020-08-11
匯僑設計競拍均價57.92元 公開申購價45元2020-08-11
善用數位平台 永豐金證券打造台美雙市場存股計劃2020-08-11
台股跌逾百點 法人看盤勢持續整理2020-08-11
台股開低走低 收跌113.81點2020-08-11
權值股疲軟 台股跌113點收12,7802020-08-11
台股賣壓湧現 午盤跌近百點破12800關卡2020-08-11
證交所公告 修正機構投資人盡職治理守則2020-08-11
晶技挑戰「百元股」 外資喊目標價90元2020-08-11
財報潛力股搶先看!17檔營收年增逾五成 股價在季線之上2020-08-09
經濟日報股市看盤服務改版公告2020-08-05
新科生醫股王康友-KY 躍上台股股后寶座2018-10-18

熱門文章

高層跑光光 康友-KY跌停、3萬張掛單求售2020-08-11
全家半年報突出 股價進逼統一超2020-08-11
蘋概三王齊挫、台股收跌113.81點 三大法人賣超56.68億2020-08-11
00878配息能打敗0056?專家曝「二挑戰」2020-08-11
綠電股成台股強勢一族 為何最近走勢那麼猛?2020-08-11
權值股疲軟 台股跌113點收12,7802020-08-11
茂迪Q2轉虧為盈 股價攻漲停創二年新高2020-08-11
大立光79元現金股利除息 力拚填息2020-08-11
晶技挑戰「百元股」 外資喊目標價90元2020-08-11
台股賣壓湧現 午盤跌近百點破12800關卡2020-08-11
善用數位平台 永豐金證券打造台美雙市場存股計劃2020-08-11
台玻(1802) 盤中飆漲 1元亮燈漲停11.15元2020-08-11
台股壓回 權證買盤不縮手2020-08-11
智邦(2345)表現疲弱,持續下探 股價下滑 11元報價209元2020-08-11
欣興(3037)股價上漲 3.8元報價79.8元2020-08-11
廣穎第2季轉虧損 股價連續重挫2020-08-11
8月11日盤前/電子股旺季來臨、持續偏多操作2020-08-11
匯僑設計競拍均價57.92元 公開申購價45元2020-08-11
中天Q2 賺半個股本2020-08-12
台玻(1802)開盤即走高 股價上漲 0.5元報價10.65元2020-08-11
台股「傳產F4」 撐盤新主力2020-08-12
證交所公告 修正機構投資人盡職治理守則2020-08-11
資金熱潮持續 永豐金證券打造台美雙市場存股計劃2020-08-11
台股收盤速報 大盤走弱正新、南亞科維持漲勢2020-08-11
曜越、微星、技嘉 商機大2020-08-12
金像電 挑逾90天2020-08-12
敦泰獲利 季增七成2020-08-12
正新(2105)股價上漲 1.8元報價37.2元2020-08-11
重量級法說大秀 來了2020-08-12
美利達(9914)股價下滑 13.5元報價259元2020-08-11
健鼎(3044)開盤即走低 股價下滑 6.5元報價119元2020-08-11
MSCI明季度調整 台股權重可望不調降2020-08-12
緯穎(6669)股價下滑 42元報價796元2020-08-11
嘉澤(3533)表現疲弱,持續下探 股價下滑 22元報價414元2020-08-11
中石化、達新 認購夯2020-08-12
樺漢奧國子公司 挹注營運2020-08-12
群光(2385)股價下滑 4.8元報價88.8元2020-08-11
上櫃股票益得 自8月12日起得為融資融券交易2020-08-11
瑞軒轉盈 本季會更好2020-08-12
健喬併購效益 將爆發2020-08-12

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top