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南紡、勤益控 活化土地

2020-06-22 02:00經濟日報 記者曾仁凱、陳美玲/台北報導

國際熱錢回流新興市場,新台幣兌美元匯率強勁升值,出口商叫苦連天,但台肥、南紡、勤益控、南港等資產股擁有土地資產,可坐享資產增值,成為「升值受惠股」。

台肥資產雄厚,在國內各縣市有大批土地資產,台北南港就有萬坪以上。法人表示,在國揚旗下大南港土地順利以每坪逾375萬元、創區域新高標脫下,台肥是南港大地主之一,目前擁有C6~C9土地的權利金、租金收益,以及C3地上權案的權利金加租金收益貢獻,C2飯店案租金收益也將進入收割期,身價水漲船高。

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南紡也是資產傲人,董事長侯博明上周股東會中重申,將持續積極活化土地資產。例如南紡購物中心第二期「南紡置地廣場」,最快今年第4季開幕。另外,占地46公頃的仁德廠,也正在規劃建設為大型的科技園區等。

勤益控在桃園航空城旁有3萬坪土地,其中還有將近2萬坪土地等待出租或開發,隨著機場捷運通車,價值升級。另外,勤益控在新莊捷運頭前庄站附近有約1萬坪土地,包括新莊IKEA商場就是向勤益控承租,其他尚未開發的土地,勤益控也持續找尋潛在對象進行合作開發。

南港的世界明珠舊廠開發案經過超過十年籌備,去年正式啟動。南港名譽董事長林學圃表示,南港世界明珠的基地面積達9,453坪,是帝寶的兩倍大,台北市已經沒有第二塊這麼大的土地,而且旁邊就是捷運、高鐵、台鐵、轉運站四鐵共構,基地條件非常好,被視為「台北東區門戶」計畫的核心地帶。有法人估算世界明珠案的總銷金額上看千億元。

機場捷運 航空城 高鐵
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