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台泥、遠東新 資產豐厚

2020-03-29 23:16經濟日報 記者曾仁凱、陳美玲/台北報導

美國Fed大幅降息,引導全球利率走跌,台灣央行也宣布跟進降息1碼。分析師認為,降息對於營建資產族群而言,消費者買房貸款成本降低,有助提升購屋需求,並進而引動建商對土地需求的增加,台泥、遠東新、長虹可望受惠。

法人認為,環保意識高漲,水泥廠因擁有許多土地資產,將陸續活化開發。其中台泥位在台北市基隆路、東興街路口的預拌混凝廠占地約5,000坪,而且位在市區精華區,潛在開發利益可觀。該地已經向台北市政府申請都市計畫土地變更。不過,台泥董事長張安平多次表態,不喜歡變賣祖產,希望將土地資源活化,為整體社會創造更大利益。期待台泥資產題材的法人恐怕失望。但是台泥本業水泥與營建業景氣息息相關,隨著降息帶動購屋需求,營運、水泥需求也會跟著向上,台泥仍可望間接受惠。

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遠東新已轉型控股公司,是遠東集團旗艦企業,在台擁有57萬坪土地,是名符其實大地主,這些土地主要集中北部精華地段。

遠東新陸續針對相關舊廠土地進行開發,例如位在新北板橋的台北遠東通訊園區(Tpark),總面積逾8.5萬坪,每年出租帶進的資金收入就超過10億元,為公司帶進龐大獲利貢獻。

2018年獲利王長虹建設,去年前三季稅後純益達21.72億元、每股純益7.48元,法人指出,在線上成屋案穩定銷售下,公司去年每股純益達10.93元,有機會配逾6元現金股利,現金殖利率可望破8%。

台泥 降息 遠東新
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