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績優營建股 補漲轉強

2019-12-03 01:11經濟日報 記者盧宏奇/台北即時報導

外資買盤縮手,台股近日轉由內資主導行情,低基期傳產股成為短多點火標的,冠德(2520)、皇翔等明年展望相對較佳的績優營建股,昨(2)日獲得買盤青睞,股價補漲轉強。

就基本面來看,根據國泰全台灣量價指數趨勢圖資料,2018年至2019年各季度成交量指數均擺脫2016年谷底,其中,雙北市成交量持續提升,但價格並未顯著走揚;中南部地區受惠於科技廠商回台設廠,使區域房價及交易量有所提升。

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大型本國投顧分析,台股房地產市場自2016年實施新稅制後,投資客紛紛退出,現階段以首購換屋族等剛性需求為主流,過去7至8年建商積極投入的豪宅市場,銷售速度不如一般住戶市場,而房價下跌機會不大,也使自住客出手購買中小坪數產品。

群益投顧認為,「台商回流投資方案」帶動土地廠房需求增溫、北市府「東區門戶」政策推動建案開發,加上交屋旺季、新台幣升值等多重題材發酵,年底前營建資產股有機會吸引防禦性投資人買盤挹注。

房地產景氣逐漸脫離谷底,績優建商如皇翔有總銷120億元皇翔國鼎加持,華固有大直商辦案完工助陣,冠德也有四大新完工案挹注,明年年業績成長可期,法人建議具備高獲利、高殖利率相關個股可優先留意。

皇翔 高殖利率 華固
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