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營建明年獲利王 四強爭霸

2019-11-30 23:56經濟日報 記者陳美玲/台北報導

台股示意圖。 報系資料照
台股示意圖。 報系資料照
營建股明年獲利王出爐,至少四家建商包括潤隆、冠德、皇翔、華固等業績能見度高,其中皇翔擁有總銷120億元大案皇翔國鼎(創活新天地)加持,華固有幾近完銷的大直商辦案完工助陣,冠德有四大新完工案挹注,潤隆明年也有四大案完工,明年業績可期。

房市持續回溫,不少營建個股明年在新案完工貢獻下,獲利將三級跳;其中皇翔今年第4季有機會在「捷二聯開商辦案」貢獻下單季營運衝高,加上皇翔國鼎不僅年底預售戶交屋挹注,明年啟動成屋銷售,獲利有機會展現爆發力。

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法人指出,皇翔旗下總銷高達120億元的皇翔國鼎將在明年銷售成屋,光是該案就貢獻公司超過一個股本,若順利去化,明年業績可期。

華固位於台北市大直商辦案總銷高達120億元,其中公司分回80億元。由於該案在今年第2季由國票金集團包括國票證、國票創投等,一口氣砸下56.7億元買下九個樓層、面積達5,926坪及216個車位自用使用下,該大樓僅剩一層可賣,全案幾近完銷,明年第2季在更名為「國票金融大樓」完工挹助下,公司獲利持續維持高檔。

冠德明年將有「泰極」、「泰景」、「創新殿」、「青璞匯」四大案新完工入帳;法人指出,其中總銷80億元的「青璞匯」成屋案銷售率超過五成,預計今年第4季可望入帳,另外五成將在明年持續去化、挹注營運。總銷70億元「泰極」、21億元「泰景」分別在明年第3、4季完工,目前兩案已在今年第3季開賣,若完工前銷售率不錯,將貢獻明年下半年業挹。

至於總銷80億元的「冠德創新殿」目前銷售率已達85%,該案預計明年第4季完工,法人表示,由於該案是目前冠德在線銷售個案中單一量體最大新案,該案將是冠德明後年業績關鍵指標。此外,冠德目前還有「冠德信義」、「冠德微山丘」兩大成屋案在線銷售,若去化順利,將貢獻明後年業績。

另外,潤隆明年有四大案完工,包括總銷18.75億元的「柏克萊公園」、21.24億元「潤隆(真愛NO.2)」、29.83億元「悅誠」及20.94億元「市政潤隆」,完工金額達90.76億元,加上公司仍有餘屋12.39億元可持續銷售、挹注營運,明年獲利可期。

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建商獲利估連四年走高
皇翔 潤隆 華固
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