親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

遠航驚傳歇業 張綱維發出遺書:都是我的錯 17:14

陳奕光專欄/台商回流 營建資產股出運

2019-07-07 21:44經濟日報 陳奕光

美中貿易戰開打後,因美國針對中國部分產品課徵10%至25%高額關稅,導致中國製造頓失優勢,台商加速將生產線轉移回台,帶動工業用地、廠房和商辦需求升溫。

根據全球信義資產季報,2018年商用不動產大型交易約1,111億元,較2017年大增53%,在台商積極擴大在台生產之下,工業廠房穩坐交易金額寶座,其次為廠辦,兩者去年分別成交475億元及323億元,占比43%及29%。

推薦

台商回流、加上國內既有企業換新廠房、商辦或擴廠需求,也推升價格水漲船高,以北部工業區最為熱門,目前新北產業園區每坪單價達116萬元最高,為全台土地價格最高且為唯一破百的工業區,每坪單價較2014年成長78%。

另外,土城工業區及林口工二工業區2018年每坪土地價格也來到51萬元及45萬元,五年來漲幅42%及18%,中南部工業區土地價格落在14至25萬元/坪之間,雖不及北部工業區,但其五年來成長幅度也頗為驚人。

如台中工業區、高雄大發工業區及高雄臨海工業區漲幅分別達83%、75%及67%。在供給不動前提下,需求升溫,其價量雙雙呈上漲態勢,顯示工業用地炙手可熱。

政府為鼓勵台商回台投資,從今年起實施為期三年的「歡迎台商回台投資行動方案」,整合提供回流的台商土地、人力、稅務、水電及資金等政策,預估可創造3.5萬個就業人數,超過原預定總投資目標2,500億元,日前將今年度新目標上調為5,000億元。

行政院於6月20日通過「投資台灣三大方案」,包括「歡迎台商回台2.0行動方案」、「根留台灣企業加速投資行動方案」及「中小企業加速投資行動方案」,7月4日三讀通過的「境外資金匯回管理運用及課稅條例」,在租稅優惠下,財政部估計每年最高可吸引約9,000億元活水投資台灣。

展望未來,雖然目前美中貿易戰暫緩,但是企業分散布局生產基地的動作仍將會持續進行,在政府積極招商及租稅優惠下,台商返鄉投資熱絡,預期工業土地或廠辦仍為今明年市場投資焦點,台灣資產價格持續看升,可積極關注擁資產優勢及廠辦概念個股。

相關個股包括台肥(1722)、士電、三洋、南染、裕隆、榮運、嘉泥、泰豐、士紙、中櫃、三陽工業、遠雄、華固及興富發等營建資產族群可持續留意。

(作者是第一金投顧董事長)

裕隆 遠雄 華固
A- A+

相關新聞

台積電點火 台股大漲135點收11,836點再創29年半新高2019-12-12
嘉基上市首日拉開蜜月行情序幕 中籤者現賺2.1萬紅包2019-12-12
「三重」作帳行情點火 台股首選這三大族群2019-12-12
台積電飆328元歷史天價 台股大漲百點站上11,800點2019-12-12
台積電點火 台股拚擺尾行情2019-12-11
台積明年營收 雙位數成長2019-12-12
2款新iPhone備戰 蘋概股熱身2019-12-12
福懋油明年補選一席獨董 公司派勝券在握2019-12-12
台積電領軍台股再創新高 法人:追價仍宜謹慎2019-12-12
股東會IC卡設定 16日到30日限期辦理2019-12-12
聚陽自結今年前11月稅前獲利 年增近三成2019-12-12
聚陽前11月稅前淨利賺贏去年全年 每股賺10.45元2019-12-12
三大法人買超台股94.04億元2019-12-12
台股再創高 潛力股有哪些?2019-12-12
台股大漲135.65點 站上11800點關卡2019-12-12
劍麟引人氣 盤中股價漲7.6%2019-12-12
嘉澤小金雞嘉基掛牌 蜜月行情啟動2019-12-12
蘋果明年可能停付NRE 郭明錤看好鴻準、工業富聯受惠2019-12-12
法人看光罩Q4營運可望維持高檔 股價創一年半新高2019-12-12
台積電股價衝新高 半導體設備族群齊揚2019-12-12
Fed寬鬆貨幣政策 台股再創29年反彈新高2019-12-12
台股創新高 顧立雄:老話一句「居安思危」2019-12-12
台積電領軍 台股盤中大漲百餘點進逼11900點2019-12-12
台股驚驚漲誰是顧大盤?顧立雄這麼說2019-12-12
大立光淡季擁利多 外資目標價升到5450元2019-12-12
精材明年5G射頻有譜 股價創22個月高點2019-12-12
蔡鎮村:台積電除填息行情可期2019-12-12
資金持續流入 特別股ETF獲青睞2019-12-12
台積電跳空大漲 股價市值再創新高2019-12-12
台積電開高飆上328元、市值衝8.5兆 雙創新高2019-12-12
台股開盤漲66.21點2019-12-12
今日台股盤前重點掃描2019-12-12
台積電ADR飆新高 台股聚焦科技股2019-12-12
12月12日重要財經行事曆2019-12-12
12月12日 五件財經大事搶先看2019-12-12
三券商看大盤 攻13,0002019-12-11
跨業營收認列 統一準則2019-12-11
四券商11月獲利 逆勢增2019-12-11
凱基投顧發布明年台股展望 大盤樂觀上看1萬3300點2019-12-11
奔跑吧!聯發科 基本面、技術面、法人持股…面面俱到2019-12-11

熱門文章

「三重」作帳行情點火 台股首選這三大族群2019-12-12
台積電飆328元歷史天價 台股大漲百點站上11,800點2019-12-12
全台首家低成本航空公司台灣虎航 16日將登興櫃2019-12-11
外資:半導體股漲到下季2019-12-12
和潤上市漲勢跟市場預期有落差 謝金河點出原因2019-12-12
營收耀眼股 短打強棒2019-12-11
敦泰明年出貨 將爆發2019-12-11
台積電點火 台股拚擺尾行情2019-12-11
PCB旺 欣興兩岸擴產2019-12-11
Fed寬鬆貨幣政策 台股再創29年反彈新高2019-12-12
12月12日 五件財經大事搶先看2019-12-12
精測勁漲 台股「新千金」報到2019-12-11
嘉基上市首日拉開蜜月行情序幕 中籤者現賺2.1萬紅包2019-12-12
台積電點火 台股大漲135點收11,836點再創29年半新高2019-12-12
台股驚驚漲誰是顧大盤?顧立雄這麼說2019-12-12
榮創接單旺 營運發燙2019-12-11
華通、燿華攻高階穿戴 營運補2019-12-11
淡季突圍股 法人按讚2019-12-11
嘉基掛牌 嘉澤母以子貴2019-12-11
13檔業績成長股站穩月線 攻守兼備2019-12-11
華邦電、旺宏 認購火2019-12-11
三券商看大盤 攻13,0002019-12-11
鴻海、華新集團 扮演多方要角2019-12-11
奔跑吧!聯發科 基本面、技術面、法人持股…面面俱到2019-12-11
四券商11月獲利 逆勢增2019-12-11
東貝出貨躍增 後勁十足2019-12-11
崇越今年獲利拚新高2019-12-11
上櫃外資持股比攀升2019-12-11
台積電開高飆上328元、市值衝8.5兆 雙創新高2019-12-12
長榮小松航線 將天天直飛2019-12-11
華為開發者大會 牽動台廠2019-12-11
長虹:三大案挹注明年營運2019-12-11
博大11月盈餘 月增五倍2019-12-11
緯創 二檔有看頭2019-12-11
喬鼎Mac Pro儲存設備開賣2019-12-11
VHQ跨足大陸廣告後製2019-12-11
蔡鎮村:台積電除填息行情可期2019-12-12
十銓推新品 搶耶誕商機2019-12-11
新光鋼三路進擊 業績衝2019-12-11
法人看光罩Q4營運可望維持高檔 股價創一年半新高2019-12-12

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top