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中國恒大昨(29)日遭香港法院清算,對大陸房市而言無疑將雪上加霜。另一深陷債務危機的大陸房企碧桂園近期則為了自救,恐陸續將至少31個海外資產出售,盼能藉此解除集團危機。
近期碧桂園除擬退出澳洲市場外,英媒React News近日指出,碧桂園正在出售其位於英國倫敦的項目「Ailsa Wharf」,目前已請代理商競價。碧桂園海外專案主要分布在馬來西亞、泰國、澳洲、美國、印尼、印度、香港、英國、紐西蘭。
據財新網報導,Ailsa Wharf為碧桂園在英國的唯一項目。碧桂園於2018年4月時聯合一家香港基金,從英國開發商手中買下一宗位於倫敦東二區的住宅開發地塊,價格約8,000萬英鎊。碧桂園原計劃在此興建13棟住宅大樓,預計建成後總價值為4億英鎊。該計劃原定2018年開工,三年後交付第一批住宅。公開資料顯示,這已是碧桂園自2023年下半年來出售的第三個海外項目。前兩個位於澳洲的墨爾本和雪梨附近,分別為碧桂園在2017年和2018年所拿下。
從年報來看,碧桂園的海外項目數量為31個,馬來西亞是碧桂園海外發展的「重中之重」,該公司擬計劃用20年時間將「森林城市」完成,總投資超過人民幣2,500億元,將其打造成可容納70萬人口的龐大項目。而碧桂園是否陸續出售這些海外項目套現,備受關注。
從碧桂園歷年年報來看,其海外資產在全部資產中的占比並不高。在2014年上半年業績會議上,碧桂園總裁莫斌曾稱,「未來五年碧桂園海外的資產占集團總資產的比例不會超過10%」。自2017年以來,碧桂園未在年報中單列其海外項目的營收和資產等情況,歷年年報均稱,公司的收入主要來自中國大陸,且90%以上的非流動資產均位於大陸。
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