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挽救土地財政?玉林要求公務員比拼賣房促人口進城

本文共1466字

聯合報 記者賴錦宏/即時報導

廣西某鎮公務員李書朋(化名)今年2月以來主要工作是「賣房」。儘管他不會從建商處獲得佣金,但卻和他個人績效掛鉤。據瞭解,「賣房」任務一方面是為了去庫存,更重要的是提高人口進城數量。

根據經濟觀察網報導,李書朋的工作包括前期調查村民購房意願,利用村裡各種大型活動宣貫政府購房補貼政策,每週末安排大巴車組隊到城裡看房等。

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儘管不會從開發商處獲得佣金,但李書朋的賣房成績關乎到其所在單位人口進城工作的考核,因此也關乎他個人的績效。

報導指出,從今年2月到6月,賣房成了李書朋的主要工作,不論工作日還是週末,湊夠一批人就組織去城裡看房,一趟能轉3至4個樓盤項目。

為了賣房,李書朋還製作了一張宣傳單,寫明其所在鎮政府推出的10項購房補貼優惠,宣傳單沒有多餘圖案和設計,只是將重點內容如優惠具體金額放大字號,最後打印在粉色紙張上。

李書朋透露,購房補貼僅面向在玉林城區(玉州區、玉東新區)購買首套房的農村人口及城區以外的戶籍人口,最高能補貼6萬元(人民幣,下同),補貼房源的網籤備案時間必須在2022年內。

購房補貼包括:一是財政對購買90平方米以下首套新房,每套補貼6000元;90平方米以上則每套補貼1萬元。還疊加財政補貼50%契稅。二是玉林房地產業協會公佈的40餘個項目,每套房在市場價基礎上優惠不低於2萬元;三是購房後到指定家電、建材店消費,享受「滿萬減千」優惠,上限2萬元等。

除了折扣、現金補貼、契稅優惠等,李書朋所在鎮還明確,「購房提供就業崗位」,其中包含公益性崗位。

各村鎮開展的進城買房「送工作」活動,最早源於1月份玉林市出臺的《玉林市關於加快人口進城若干政策措施的通知》。《通知》規定,在玉林城區範圍內買家庭首套房,可享受購房補貼、契稅優惠,安排義務教育階段學位,提供免費職業技能培訓等。

李書朋透露,玉林市政府今年年初召開了一個大會,定下了2022年全市各層級部門需完成推薦村民購房8000套的任務。奔著這一目標,各直屬機關單位、縣、鎮、村進一步加碼優惠力度,爭相比拼帶團看房、賣房。

除了面向村民,玉林各機關單位還組織幹部職工看房,興業縣司法局就組織了50多名職工組成看房團。

李書朋所在鎮過去四個多月成交了三四十套,是縣裡較靠後的成績。李書朋說,賣房並不如想象中簡單,大部分村民不願意到城區居住,在剛啟動「賣房」行動的2月份裡,他每天盼著成交一套,迎接開張。

為了完成考核指標,公務員們也積極發動親戚朋友看房、買房,甚至讓親戚朋友發展「下線」,只是為了符合條件的村民在購房補貼申請單填上其單位的名字,李書朋的同事便提前「預定」了計劃買房的妹妹的指標。

除了玉林,5月以來,廣州增城區也曾發起團體購房活動。據經濟觀察報瞭解,廣州增城區住建局5月底曾向轄區內房地產企業下發一份《關於組織開展團體購房活動的函》,鼓勵地產公司與在增城的大企業開展團購。

報道指出,團購活動背後是地方樓市持續低迷、庫存量承壓。Top20房企增城項目策劃負責人提供的監測數據顯示,截至5月底,廣州全市庫存量同比增加超3成,庫存量居於歷史高位,去化週期15.4個月,同比增加了7.5個月;而增城區去化週期大幅上漲,庫存面積同比增加了45%,去化週期達到了17.8個月。

李書朋明確表示,公務員並不能從賣房中收取佣金,但其所在單位此前曾開展內部排名,他不希望成為墊底的那一個。同時,賣房成績可能關乎個人晉升和績效。

李書朋還透露,實際上最終考核市、縣、鎮公務員的指標是人口進城數量,「具體賣多少銷售額是地產公司的事,我們最終目的是為了人口進城,賣一套房可以換算成4個戶口(進城)」。

為挽救土地財政,廣西玉林市要求公務員比拼賣房,促進人口進。(東方網)
為挽救土地財政,廣西玉林市要求公務員比拼賣房,促進人口進。(東方網)

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