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陸房企萬科董事長:房地產行業「陣痛之後,仍有機會」

本文共784字

聯合報 記者林汪靜/即時報導

大陸房地產市場壟罩在寒冬之下,但身為大陸房企巨頭之一的萬科董事會主席郁亮卻用16個字評價目前大陸的房地產行業,「尊重常識,回歸常態,陣痛之後,仍有機會。」

澎湃新聞報導,萬科企業股份有限公司23日在上海召開媒體交流會,郁亮在發布會上表示,房地產行業確實經歷過黃金時代,但現在已經回歸到民生行業,回到常態,做企業確實要賺錢,但市場特別公平,「我們要用新的標誌去衡量所做的新業務,要習慣賺小錢、賺慢錢。」

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而行業黃金時代的高速發展也帶來一些問題。他指出,比如,從民眾的角度來看,雖然居住條件獲得改善,但年輕人買房子壓力很大,同時,也給很多沒買房的人帶來了焦慮和壓力。同時,隨著房價越來越高,越來越多的人在城市難以立足,勢必影響城市的發展。此外,抵押能幫助人們實現購房願望,但隨著抵押比例越來越大,是否會增加居民的債務風險,這些都是房地產行業高速發展、黃金時代發展留下的問題。

郁亮表示,從過去一段時間至今,大陸金融業減少金融資源在房地產行業裡的占比投入,這個數字從去年下半年就開始下降,這是必然的。

對大陸房地產開發商來說,縮表更直接的表現為要降債務,控槓桿,以及去金融化。在去槓桿過程中,資產端必然發生變化,投資、開工下降,再加上前期高地價拿地的情況,導致房地產行業短期業績受重大衝擊也是必然的。

在衝擊之下,房企業績下滑使得投資者受影響,拿地減少使得希望賣地的大陸地方政府受影響,因此縮表的過程是很痛苦的。

他強調,「但總的來說,我們對行業的看法是要尊重常識,要相信不正常的發展是不可持續的,一定會回到常態。回歸常態發展的過程有陣痛,但我們相信天下有沒做完的生意,陣痛之後我們仍有機會。」

郁亮說,低增長時代企業也有發展的空間和機會,只要是被百姓需要的,就能活下去。

萬科董事會主席郁亮用16個字評價目前大陸的房地產行業,「尊重常識,回歸常態,陣痛...
萬科董事會主席郁亮用16個字評價目前大陸的房地產行業,「尊重常識,回歸常態,陣痛之後,仍有機會。」(圖/取自大陸自媒體)

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