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陸80家上市房企手持現金5年來首次下降

本文共769字

聯合報 記者林汪靜/即時報導

大陸嚴厲調控房地產,房企生死受到關注。克而瑞研究中心19日發布的一則關於今年上半年大陸房企償債能力報告顯示,監測的80家重點上市房企上半年手中的現金持有量出現5年來首次下降。而截至6月底,80家重點房企的總有息負債規模為人民幣7兆1185億元(約新台幣30.97兆元)。

澎湃新聞報導,上半年只有50%的大陸房企現金持有量較期初增長,而去年這個數字為81%,占比較去年減少了31個百分點。現金增長的企業中,僅有6%的企業增幅超過50%,而去年底有占比25%的企業現金增幅超過50%。克而瑞認為,在大陸降槓桿的大環境下,加上銷售回款受到影響,企業現金增速下降在所難免。

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有息負債方面,克而瑞統計的數據顯示,截至6月底,80家重點房企的總有息負債規模為人民幣7兆1185億元,有息債規模保持7兆元以上,較期初增長0.4%,增速較去年的5.4%繼續下滑。

克而瑞認為,房企的有息債增速在2017年到達高點後,近幾年來,隨著行業調控持續,債務增速持續下滑,特別是三條紅線以來,受限於降檔要求和政策對各檔企業有息債增幅的限制,房企對自身的債務增量控制得相對較嚴,大部分房企維持「量入為出」的狀態。

從有息債的期限結構來看,今年上半年底80家房企的短期有息債2兆14億元,較期初下降9.3%,這是繼去年底首次出現下降後,保持下降的趨勢,且降幅較去年的2.8%擴大了6.5個基點。同時,上半年底長期有息債人民幣5兆1170億元,較期初增長4.8%,增幅較去年底增長了1.5個基點;房企淨負債率年降4.53個百分點至66.54%,有約6成的房企淨負債率實現了下降,透過調整優化,上半年底有33家房企居綠檔,較去年底增加3家;橙檔11家,增加3家;紅檔則減少了一半至4家。

克而瑞研究中心發布的報告顯示,監測的80家重點上市房企上半年手中的現金持有量出現...
克而瑞研究中心發布的報告顯示,監測的80家重點上市房企上半年手中的現金持有量出現5年來首次下降。(圖/取自中新經緯)



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