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外媒:陸官方告知銀行 恒大無法付20日到期貸款利息

2021-09-15 16:51聯合報 記者林汪靜/即時報導
債務危機

消息指大陸住房和城鄉建設部已告知大陸各大銀行,房地產巨頭恒大集團將無法支付9月2...
消息指大陸住房和城鄉建設部已告知大陸各大銀行,房地產巨頭恒大集團將無法支付9月20日到期的貸款利息。(圖/取自每日經濟新聞)

外媒報導,消息人士指出,大陸住房和城鄉建設部已告知大陸各大銀行,房地產巨頭恒大集團將無法支付9月20日到期的貸款利息。

據彭博報導,恒大仍在與銀行商討延長還款期限,以及對部分貸款進行展期的可能性,且大陸住建部本周已與相關銀行開過會。

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法國外貿銀行15日預期,未來恒大的債務危機可能會像滾雪球一樣繼續下去,而經濟增長可能無法像過去一樣填補損失。因此,最可能的情況是恒大可能被迫以折價出售資產,但鑒於公司規模龐大,尋找「白武士」(指向另一間公司提供協助的公司或個人)也是一項挑戰。

法國外貿銀行的報告指出,在嚴格的大陸監管環境下,大陸房企正面臨幾個困難境地:借貸限制意味著房企很難獲得資金為債務再融資,即使以折扣促銷和快速周轉,但價格下限使得出售庫存換取現金並不容易;銀行的抵押額度有限,購房者需要經歷嚴格而漫長的審核過程才能獲得貸款,這可能會使購房需求減弱,對房企來說,這意味著利潤和還款的雙重壓力。

報告還指出,更重要的是,監管對房企高度依賴預售的問題也有所關注,大陸房地產投資中預售的比例從2015年的39%增加到今年7月的54%,顯示快速周轉在業務營運中的重要性上升。

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