親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

恆大風暴掀賣壓 美股大幅收跌、道瓊重挫逾六百點 05:03

彭博:大陸加強房市調控 凸顯習近平的優先政策

2021-07-28 18:14經濟日報 編譯林奕榮/綜合外電
哈佛
  • 習近平

中國大陸近幾年來持續調控房市,如今更加強力道,希望打破讓民眾日益無力購屋的房價漲勢。

大陸在上海上調房貸利率,承諾加快發展保障性租賃住房,並加強審核對開發商融資、新屋價格及產權轉讓。國務院副總理韓正重申國家主席習近平的名言:「房子是用來住的、不是用來炒的。」他也強調,不應把房地產作為短期刺激經濟的手段。

推薦

房地產產業原本已被當局盯緊,如今受到更大的關注,反映當局正廣泛打擊加劇社會不平等的公司,民辦教育機構被整頓的邏輯也是如此。這些政策,凸顯大陸決心回應民眾對財富集中和社會階層難以提升的不滿。

Prospect Avenue Capital駐北京的創始管理合夥人廖明表示:「房地產一直是不滿情緒的最大來源之一,政府已決心控制房價以免社會動盪,緩和公眾對不公平現象的焦慮。」

分析師指出,大陸近年來持續為房地產降溫,但最新一輪打擊將和過去不同,最明確的信號之一是韓正「不把房地產作為短期刺激經濟的手段」的表態。

野村投信的分析師在研究報告中指出,北京一直用房地產來穩定整體成長,但將改變策略。決策官員這次不會取消房地產限制措施,部分原因是擔心出現系統性金融危機。

另一個信號則是眾多政府實體矢言加強各方面的措施,從計畫開發和房屋銷售到租賃和物業管理服務。八個政府部門在聯合通知中表示,將加強懲處不當行為,首當其衝的將是債務違約、預售房屋交付延遲以及引發負面消息或市場擔憂的開發商。

地方官員若未盡力,職務可能不保;大陸住建部官員張其光表示,將對調控工作不力、房價上漲過快的城市問責。

新華社也發表時評,敦促各地政府把保持城市合理房價作為迫切任務對待,「特別是在一些人口淨流入、房價偏高的大城市,新市民、青年人買不起房、租不好房的問題比較突出。」

對於北京當局的政策,投資人的反應是賣出地產股;中國恆大股價26日及27日共下跌20%,而按營收計為大陸最大房地產公司的萬科下跌14%。中誠信國際已把中國大陸房地產的展望從穩定下調至負面,理由是對政策收緊感到擔憂以及投資人信心減弱。

法國外貿銀行(Natixis)亞太地區首席經濟學者賈西亞-艾雷洛(Alicia Garcia-Herrero)指出:「持有房產是大陸貧富差距加劇的關鍵形式之一,因此打擊將會很嚴厲。」她預期大陸房貸成本將上升,特別是針對擁有多套房產者。

畢業於美國哈佛大學甘迺迪政府學院的紅三代、社交媒體評論員任意表示:「國家領導人是從更高的角度看待問題的,房地產不僅是一個經濟工具和手段,而是一個各種社會經濟政治問題的源頭,必須加以解決。」

中國大陸加強打房,凸顯當局決心控制房價以免社會動盪,緩和公眾對不公平現象的不滿。...
中國大陸加強打房,凸顯當局決心控制房價以免社會動盪,緩和公眾對不公平現象的不滿。 歐新社

延伸閱讀

大陸颳起監管寒風 要留意哪些風險和機會?
中國大陸正如何幫助全球減輕通膨壓力?
房價漲太快城市 陸官方究責
FT:面對美國多邊結盟施壓 中國大陸依舊立場強硬
陸頒布新政力爭3年改善房市秩序 重點監管存在風險企業
哈佛 習近平
A- A+

相關新聞

北京傳整頓港地產大亨 港股重摔821點2021-09-21
恒大危機 專家:系統性風暴不致發生2021-09-21
恒大股價只剩2.28港元2021-09-21
韓正赴深圳考察華為 強調以習近平思想推動發展2021-09-20
陸又一房企告急 富力物業賣給桂園自救2021-09-20
不只恆大有危險 地產商新力控股暴跌近9成2021-09-20
靠賣水當中國首富 鐘睒睒進軍私募2021-09-20
香港恆指收跌3.3% 險守2萬4000點關卡2021-09-20
港股受重擊 恆指下跌821點2021-09-20
外媒:恒大業務由政府或國企接管將屬最後辦法2021-09-20
外媒:陸監管部門與華爾街高管開會 為整頓舉措辯護2021-09-20
大陸新增本土28例均在福建 分布廈門、莆田和泉州2021-09-20
恒大求生 新屋打72折抵債2021-09-19
演藝圈將掀補稅潮2021-09-19
陸80家上市房企手持現金5年來首次下降2021-09-19
被問陳同佳何時來台投案 管浩鳴:你不如問台灣政府2021-09-19
女大生辱華 「918」穿和服拍美照遭陸網友痛罵2021-09-19
廈門判定疫情起源為外市輸入 首次報告病例已傳2到3代2021-09-19
釋迦蓮霧被禁 廈門、長三角進口台商哀號轉行2021-09-19
易綱:大型金融科技公司贏者通吃 可能引發壟斷2021-09-19
恒大財富:已啟動實物兌付 住宅打7.2折2021-09-19
加強金融監管 易綱:斷開支付工具和金融產品不當連接2021-09-19
恆大財富啟動實物兌付 住宅打7.2折2021-09-19
應對恆大風暴 中國大陸銀行計提貸款損失準備2021-09-19
中國整頓娛樂圈 將定期抽檢藝人稅收情形2021-09-19
習近平:助拉美國家戰勝疫情恢復經濟2021-09-19
上證指數進入調整周期 陸股保守布局2021-09-19
大陸稅務總局:要嚴查藝人逃漏稅,定期對藝人稅收檢查2021-09-18
李克強:國家對民營企業一視同仁2021-09-18
大陸美女太空人下月升空駐留太空六個月2021-09-18
恆大:6高階主管提前贖回理財商品 將限期返還2021-09-18
A股量能 連43日飛越4.3兆2021-09-18
中國6G專利申請量占比40.3%,全球第一2021-09-17
大陸核酸檢測(PCR)費用又降,不到台灣十分之一價格2021-09-17
恆大若債務重組 債券持有人維權絕非易事2021-09-17
財務指標改善未阻債券違約加速 中資房企的隱性負債引發疑慮2021-09-17
iPhone 13上市 富士康鄭州廠急招20萬人組裝2021-09-17
胡錫進:恒大非雷曼兄弟翻版 破產不會引發金融風暴2021-09-17
海航:如重整成功 將逐步退出房地產開發業務2021-09-17
陸國務院參事:發展數字金融必須堅守風險底線2021-09-17

熱門文章

恒大危機 專家:系統性風暴不致發生2021-09-21
恒大股價只剩2.28港元2021-09-21
北京傳整頓港地產大亨 港股重摔821點2021-09-21
中紀委響應綠化 喊打「兩高」項目2021-09-21
碧桂園大併購 斥資430億吃下富良環球2021-09-20
北京環球影城主題樂園開幕 年營收上看430億元2021-09-20
中紀委嚴管收禮 盯上電子紅包2021-09-21
福建新冠疫情升溫 連夜打造方艙醫院2021-09-20
廈門平抑民生用品價格 310家平價商店讓利於民2021-09-20
上海維護房屋租賃市場秩序 八企業承諾年底前不漲租金2021-09-20
香港外食需求增、電費調升 8月CPI年增1.6%2021-09-20
天舟三號升空 運送太空站補給品2021-09-20
大漠赫茲音樂節登場 沙漠中演奏 吸引人潮2021-09-20

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!