親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

彭博:大陸加強房市調控 凸顯習近平的優先政策

2021-07-28 18:14經濟日報 編譯林奕榮/綜合外電
哈佛
  • 習近平

中國大陸近幾年來持續調控房市,如今更加強力道,希望打破讓民眾日益無力購屋的房價漲勢。

大陸在上海上調房貸利率,承諾加快發展保障性租賃住房,並加強審核對開發商融資、新屋價格及產權轉讓。國務院副總理韓正重申國家主席習近平的名言:「房子是用來住的、不是用來炒的。」他也強調,不應把房地產作為短期刺激經濟的手段。

推薦

房地產產業原本已被當局盯緊,如今受到更大的關注,反映當局正廣泛打擊加劇社會不平等的公司,民辦教育機構被整頓的邏輯也是如此。這些政策,凸顯大陸決心回應民眾對財富集中和社會階層難以提升的不滿。

Prospect Avenue Capital駐北京的創始管理合夥人廖明表示:「房地產一直是不滿情緒的最大來源之一,政府已決心控制房價以免社會動盪,緩和公眾對不公平現象的焦慮。」

分析師指出,大陸近年來持續為房地產降溫,但最新一輪打擊將和過去不同,最明確的信號之一是韓正「不把房地產作為短期刺激經濟的手段」的表態。

野村投信的分析師在研究報告中指出,北京一直用房地產來穩定整體成長,但將改變策略。決策官員這次不會取消房地產限制措施,部分原因是擔心出現系統性金融危機。

另一個信號則是眾多政府實體矢言加強各方面的措施,從計畫開發和房屋銷售到租賃和物業管理服務。八個政府部門在聯合通知中表示,將加強懲處不當行為,首當其衝的將是債務違約、預售房屋交付延遲以及引發負面消息或市場擔憂的開發商。

地方官員若未盡力,職務可能不保;大陸住建部官員張其光表示,將對調控工作不力、房價上漲過快的城市問責。

新華社也發表時評,敦促各地政府把保持城市合理房價作為迫切任務對待,「特別是在一些人口淨流入、房價偏高的大城市,新市民、青年人買不起房、租不好房的問題比較突出。」

對於北京當局的政策,投資人的反應是賣出地產股;中國恆大股價26日及27日共下跌20%,而按營收計為大陸最大房地產公司的萬科下跌14%。中誠信國際已把中國大陸房地產的展望從穩定下調至負面,理由是對政策收緊感到擔憂以及投資人信心減弱。

法國外貿銀行(Natixis)亞太地區首席經濟學者賈西亞-艾雷洛(Alicia Garcia-Herrero)指出:「持有房產是大陸貧富差距加劇的關鍵形式之一,因此打擊將會很嚴厲。」她預期大陸房貸成本將上升,特別是針對擁有多套房產者。

畢業於美國哈佛大學甘迺迪政府學院的紅三代、社交媒體評論員任意表示:「國家領導人是從更高的角度看待問題的,房地產不僅是一個經濟工具和手段,而是一個各種社會經濟政治問題的源頭,必須加以解決。」

中國大陸加強打房,凸顯當局決心控制房價以免社會動盪,緩和公眾對不公平現象的不滿。...
中國大陸加強打房,凸顯當局決心控制房價以免社會動盪,緩和公眾對不公平現象的不滿。 歐新社

延伸閱讀

大陸颳起監管寒風 要留意哪些風險和機會?
中國大陸正如何幫助全球減輕通膨壓力?
房價漲太快城市 陸官方究責
FT:面對美國多邊結盟施壓 中國大陸依舊立場強硬
陸頒布新政力爭3年改善房市秩序 重點監管存在風險企業
哈佛 習近平
A- A+

相關新聞

市場趨勢向好 陸股適當留倉2021-10-17
孫亞夫:大陸若對台使用武力定是被台獨和外國逼出來的2021-10-16
陸房地產行業風暴 字節跳動卻積極拿下7房產經紀公司2021-10-16
中國放寬電價上浮首日 江蘇交易電價上漲19.94%2021-10-16
中國9月社會融資增量人民幣2.9兆 低於預期2021-10-13
在兩名董事辭職後 中國大陸開發商花樣年更加困難重重2021-10-12
中國電動汽車生產商零跑汽車 據悉考慮進行至少10億美元的香港IPO2021-10-12
阿里巴巴四天上漲24% 低估值吸引買家入手2021-10-12
北京擬禁非公資本涉新聞後 傳螞蟻退出財新持股2021-10-12
陸煤炭期貨價格創下紀錄新高 山西洪災致60座煤礦停產2021-10-11
恒大汽車增資5億美元 宣布首車2022年初出廠2021-10-11
Gogoro電池交換業務進軍大陸 未來將由富士康代工2021-10-11
陸廣電十四五規劃 明文力挺「愛國愛港藝人」2021-10-11
高階iPhone 13搶手 傳富士康深圳廠招募20萬員工2021-10-11
離職恆大 經濟學者任澤平:建言降負債未獲採納2021-10-11
Gogoro平台杭州換電站拚80個 傳鴻海生產2021-10-11
響應共同富裕?中國網路巨頭爭相捐款援助山西2021-10-11
北京擬禁非公資本涉足新聞 馬雲傳媒帝國受矚目2021-10-11
傳改赴港股IPO 陸「小紅書」回應2021-10-11
獅子山剛走 大陸示警颱風「圓規」13日登陸海南2021-10-11
聯想集團IPO「一日遊」 失敗背後是這個理由2021-10-11
萬達王健林攜手中國一汽 成立汽車服務公司2021-10-11
聯想撤科創板上市申請 市值半天蒸發560億元2021-10-11
陸「燃煤之急」緩解 存煤7天以下電廠劇減90%2021-10-11
中國房產商花樣年 研議出售資產應對債務困境2021-10-11
螞蟻集團註冊資本增至1547億元 增幅近5成2021-10-11
大陸河北通勤大巴墜河 車上51人已救出38人2021-10-11
6千萬年薪恒大前經濟學家遭非議 喊冤「有諫言降負債」2021-10-11
限電衝擊產能和出貨量 中美海運價格「退燒」2021-10-11
超狂!華為天才少年造出機械手臂 能完美縫線2021-10-10
快評:四大堅持被視為「兩國論」的延伸,兩岸對抗加劇2021-10-10
中國預告制定「碳標準」 擴大能耗限額覆蓋範圍2021-10-10
大陸網路安全周 官媒重提對滴滴、貨車幫安全審查2021-10-10
中國金融科技反壟斷未了 人行指出3條監管主線2021-10-10
陸股緊盯財報 半導體、新能源有看頭2021-10-10
浙江義烏持續限電 恐衝擊中國雙11購物節2021-10-09
聯想突撤回科創板上市申請 市場質疑資格不符2021-10-09
恆大:6主管提前贖回理財商品 已歸還款項2021-10-09
中國擬修市場准入清單 禁非公有資本涉新聞業務2021-10-09
北交所預定月底開市交易2021-10-09

熱門文章

恒大總裁傳現身香港善後2021-10-17
習近平表態 推動房地產稅2021-10-17
香港總部大樓求售 破局2021-10-17
陸擴大消費稅 箭在弦上2021-10-17
市場趨勢向好 陸股適當留倉2021-10-17

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!