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大陸9檔公募REITs迎開門紅 首鋼綠能漲20%

2021-06-21 09:47聯合報 記者林宸誼/即時報導
綠能

滬深兩市首批9檔基礎設施公募REITs(基礎設施領域不動產投資信託基金)21日正式上市,開盤後集體上漲,迎來開門紅,其中首鋼綠能漲20%,鹽港REIT、蛇口產園分別漲10%。

上海財聯社報導,大陸證監會債券部主任陳飛在首批基礎設施公募REITs上市儀式上致辭時表示,希望原始權益人、仲介機構等市場參與者切實歸位盡責,廣大投資者正確認識產品特徵,樹立風險意識,理性參與投資交易。

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共有9檔基礎設施公募REITs試點項目,分別在上海證券交易所(5檔)、深圳證券交易所(4檔)上市交易。

具體來看,上交所首批5檔基礎設施公募REITs分別為普洛斯、東吳蘇園、張江REIT、浙江杭徽、首創水務,基金管理人分別為中金基金、東吳基金、華安基金、浙商證券資管、富國基金。

深交所首批4檔基礎設施公募REITs分別為首鋼綠能、蛇口產園、廣州廣河和鹽港REIT,基金管理人分別為中航基金、博時基金、平安基金、紅土創新。

由於風險收益特徵不同於股票、債券、基金等金融產品,公募REITs設置上市首日30%和非上市首日10%的漲跌幅比例限制,每檔產品選定不少於1家流動性服務商提供雙邊報價等服務,完善證券交易流動性機制。

而作為大陸資本市場新增的一個投資品種,基礎設施REITs的風險水準低於股票,高於固定收益產品。

在業內看來,基礎設施REITs是一種現金流較為穩定、流動性良好的金融資產,更適合中長線投資者。

此外,公募REITs作為新興投資品種,得到廣大投資者在發行的認可,但公募REITs在交易所上市後仍面臨許多風險。

其中,投資基礎設施基金可能面臨的主要風險包括基金價格波動風險、基礎設施專案運營風險、流動性風險、終止上市風險、稅收等政策調整風險等。

中金公司先前表示,考慮到資本市場對於REITs產品及其投資邏輯尚不甚熟悉,不排除首批產品上市後證券交易市場價格出現一定波動。

從境外市場來看,出現過部分REITs產品上市後類似股票大幅上漲或者下挫的現象,建議投資者理性看待首批上市REITs投資價值,避免追漲殺跌,導致投資損失。對於公眾投資者來說,切不可懷有炒公募REITs「一夜暴富」的心態。

大陸9檔公募REITs迎開門紅,首鋼綠能漲20%。每日經濟新聞
大陸9檔公募REITs迎開門紅,首鋼綠能漲20%。每日經濟新聞

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