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滬收緊樓市調控 離婚3年內購房無法增加名額

2021-01-21 22:19聯合報 特派記者林宸誼/上海即時報導

嚴格落實房地產市場調控,上海市住房和城鄉建設管理委員會等共8個部門21日聯合印發意見,對夫妻離異3年內購房,按離異前家庭總套數計算,並從1月22日起實施,

澎湃新聞報導,包括上海住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市規劃資源局、市財政局、市市場監管局、上海市稅務局、人民銀行上海分行、上海銀保監局,聯合發布「關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見」(簡稱「意見」)。

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「意見」要求嚴格執行差別化住房信貸政策。實施好房地產貸款集中度管理,加強個人住房貸款審慎管理,對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。

「意見」規定調整增值稅徵免年限。個人將購買不足5年的住房對外銷售,全額徵收增值稅;個人將購買5年以上的非普通住房對外銷售的,按照銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收增值稅;個人將購買5年以上(含5年)的普通住房對外銷售的,免徵增值稅。

「意見」強調嚴格商品住房銷售管理。嚴格執行商品住房銷售「一價清」「實名制」等各項管理制度。完善新建商品住房公證搖號選房制度,優先滿足「無房家庭」自住購房需求。

「意見」提出嚴格規範房地產市場經營秩序。加大聯合整治執法力度,形成執法合力,嚴肅查處捂盤惜售、價格違法行為、虛假廣告、人為製造市場緊張氛圍、誘導規避調控政策等違法違規行為。

根據「意見」規定,上海還將完善土地市場管理,優化土地供應結構,增加商品住房用地供應,特別是在郊區軌道交通站點周邊、南匯、松江、嘉定、青浦、奉賢新城五大新城加大供應力度。

滬收緊樓市調控,要求離異3年內購房按離異前家庭總套數計算。圖/上觀新聞
滬收緊樓市調控,要求離異3年內購房按離異前家庭總套數計算。圖/上觀新聞

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