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4月中國房價回溫 路透:月增0.5%創半年新高

2020-05-18 14:06中央社 台北18日電

路透根據中國國家統計局今天公布的數據測算,4月中國70個大中城市新建商品住宅價格指數年增5.1%,雖然創近2年新低,但漲勢已持續55個月。與3月相較,漲幅更擴大0.5%,為半年新高。

中國70個大中城市中,4月新建住宅價格指數較3月上漲的有50個(3月為38個),持平的有9個(3月為10個),下跌為11個(3月22個)。

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數據顯示,中國一線城市如北京、上海、深圳4月新房價格指數較3月分別為下跌0.3%,上漲0.6%和持平。70個大中城市房地產市場價格延續微漲態勢,但總體仍較為穩定。

對於房地產市場回溫,中國國家統計局城市司首席統計師孔鵬認為,「隨著我國新冠肺炎疫情防控向好態勢進一步鞏固,經濟社會秩序進一步恢復,因疫情積壓的住房需求進一步得到釋放。」

面對2019冠狀病毒疾病(COVID-19,新冠肺炎)疫情衝擊,許多國家推出經濟刺激舉措,但中國顯得保守。華爾街日報日前報導稱,北京政府的保守猶豫,是擔心「大規模的刺激方案,或降息,會導致局部經濟過熱」,這「過熱」尤其指房地產市場。

中國房價數十年來不斷飆漲,成為熱錢湧入的最佳標的,儘管因為疫情,中國出現史無前例的經濟負成長,但中國房價也沒有明顯降溫。

以深圳為例,深圳3月的房價依舊上漲5.2%,還創下3年來最高漲幅,顯示房地產竟成為危機中投資避險的方式。

中國監管機構還認為,房價飆升的其中一個原因,是有投資者利用「低成本疫情紓困信貸」政策,把原本該用在維持企業生存的貸款,挪到房地產市場投資獲利。

房價大幅波動不利民生,更重要的,中國2008年「4萬億」(人民幣4兆元)大水漫灌式的刺激政策餘毒猶存,5年間除了讓中國大陸房市嚴重兩極分化、庫存壓力沉重,2015年夏季,大陸股市泡沫破裂引發的股災,其影響更是遍及全球,因此讓中國當前更審慎看待經濟刺激方案。

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