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上海、廣州、深圳三大一線城市帶頭調整限購、住房信貸和稅費措施,尤其廣州全面取消限購,使房市進入空前寬鬆期。專家認為,優化政策將釋放市場需求,讓10月房市交易量止跌回穩,甚在第4季走出「翹尾行情」。
繼上周大陸央行宣布降息、降準等措施,中共中央政治局日前召開會議,大篇幅強調對房市布署,坦言當前經濟運行有「新的情況和問題」,要求努力完成全年經濟社會發展目標,包括「促進房地產市場止跌回穩」
在此之下,29日晚間起,大陸央行和國家金融監管總局密集發布四項維穩房市政策,包括引導銀行降低存量房貸利率、統一房貸最低首付比例至15%、延長部分房地產金融政策文件期限、優化保障性住房再貸款政策。
「四箭齊發」後,不只工商銀行等大陸六大銀行跟進,上海、廣州、深圳三大一線城市帶頭鬆綁,業內稱為是房市的「不眠之夜」。
以上海為例,首先宣布對限購政策、房屋信貸政策、稅費政策等進行調整,接著,廣州明確全面取消限購,成一線城市中,首個徹底退出限購的城市,同時,深圳也公告優化分區住房限購政策、將首購房最低頭期款比例調低至15%等。重慶也宣布個人房貸不再區分首間、第二間住房,最低頭期款比例降至統一不低於15%。
綜合央視新聞和陸媒報導,在一系列政策下,大陸全國房貸利率和首付比例都下滑到歷史最低點,待批量調整完成,政策將惠及大陸5,000萬戶家庭、1.5億人口。
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