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三中全會後 大陸即將有財稅和房地產政策推出

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聯合報 記者賴錦宏/即時報導

21日公布的中共廿屆三中全會《決定》中涉及財稅及房地產細節,提及改革房地產開發融資方式及商品房預售制度、完善促進資本市場規範發展基礎制度等安排。專家分析認為,短期將有增量宏觀政策推出,尤其是在對房地產鬆綁。

據香港經濟日報報導,花旗預計,即將召開的中共中央政治局會議將進一步支持大陸房地產行業。

大陸國盛證券首席經濟學家熊園說,本次會議公報對當前經濟形勢與任務部署的篇幅增多,預示會有增量政策,尤其是鬆綁地產、中央加槓桿,須留意本月底的政治局會議。

保銀資本管理公司總裁兼首席經濟學家張智威則認為,三中全會沒有改變大陸官方的政策目標,但引入了實現目標的新措施。該文件似乎預示一項重要的財政改革即將到來。他認為,目標是通過增加地方財政收入來源,將一些支出轉移到中央政府,來幫助地方政府保持財政狀況的可持續性。

另,摩根大通表示,三中全會對房地產的定調符合預期,預料一線城市將有更多涉及需求的放寬政策。下次政策窗口是可能在7月底召開的政治局會議,若是房企銷售疲弱,8月底或9月可能有更強的政策支持。

摩根大通指出,《決定》並未明確提及「去庫存」,但再提預售制度改革及房地產稅收,可能對開發商現金流產生負面影響,亦會抑制投資需求。不過,該行指出,「完善房地產稅收制度」除了房產稅,亦可能指降低各種交易稅率,例如契稅、增值稅、印花稅等。

專家預期,三中全會後,大陸官方推出財稅和房地產新政策。(中新社)
專家預期,三中全會後,大陸官方推出財稅和房地產新政策。(中新社)

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