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深穗滬大力度鬆綁房市調控 傳北京很快就會跟進

本文共623字

聯合報 記者林宸誼/即時報導

繼上海、廣州之後,深圳也降低房貸首付比率和房貸利率,根據市政府調控要求,宣布29日起下調個人住宅貸款最低首付款比重和利率下限。知情人士透露,北京可能近日就會提出相關房市政策,其中首套房首付比重將降至20%。

財聯社報導,深圳首套住宅個人貸款最低首付款比率,從30%調整為20%,二套房由40%調整為30%。首套住宅商業性個人住宅貸款利率下限從LPR下調

10基點(BP)調整為LPR下調45基點(BP),二套房由LPR上調30基點(BP)調整為 LPR下調5基點(BP)。

至此,一線城市中的深圳、廣州以及上海均已公布大力度的樓市支持政策,目前一線城市中,僅北京尚未落地房貸相關政策。

易居研究院研究總監嚴躍進表示,此次深圳政策和上海政策相似,首付比例也降為20%,這充分說明一線城市正全面進入降首付降利率的重要階段。預計全國僅北京、上海和深圳首套房首付比例為20%,其它城市均進入15%的行列。

據樂有家研究中心估算,以總價人民幣500 萬元房源為例,此次深圳提出新政後,首付2成,首付可省下人民幣50萬元,月供增加人民幣1,553.5 元,少支付的首付可用於償還月供及裝修。

如果首付維持 3 成,月供可節省人民幣691.73 元,還款總額減少人民幣24.9 萬元,直接減少購房總支出。

嚴躍進指出,近期不少城市均在落實「517降首付降利率」的政策導向,預計未來各地普遍會公布「首付比例調至15%」、「房貸利率自由定價」、「三套房給予最優信貸支持」等政策。

深穗滬大力度鬆綁房市調控,傳北京很快就會跟進。新華社
深穗滬大力度鬆綁房市調控,傳北京很快就會跟進。新華社

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