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陸穩房市 射出第三箭

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證監會公布五項優化措施 支持房地產股權融資 落實「救市先救企」

大陸房市。新華社
大陸房市。新華社

本文共612字

經濟日報 記者黃雅慧/綜合報導

為了穩住房地產市場,大陸官方繼提出債券融資支持工具「第二支箭」─金融16條支持房市後,大陸證監會昨(28)日晚間公告,決定讓房企在股權融資方面調整優化五項措施,並自即日起施行。專家分析,該政策明確支持房地產股權融資,實質上射出了「第三支箭」。

一般而言的三支箭指,「第一支箭」即信貸投放、「第二支箭」即債券融資、「第三支箭」即股權融資。

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公告顯示的五項優化措施:一是恢復設防恢復涉房上市公司併購重組及配套融資;二是恢復上市房企和涉房上市公司再融資;三是調整完善房地產企業境外市場上市政策;四是進一步發揮REITs活化房企存量資產作用;五是積極發揮私募股權投資基金作用。

每日經濟新聞報導,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,這次政策實際上就是「第三支箭」的概念,從政策最核心內容來看,實際上提及「加大權益補充力度」。

這說明對各類房企增強股權方面的穩定性,尤其是從股權的角度獲得債務融資,是近期的重點。「第三支箭」相比「第二支箭」,其優勢在於,不會直接增加房企的負債規模,同時也依然可以為房企融資提供充足的渠道。充分說明「救市先救企」,其為房企後續融資等創造了非常好的空間和機會。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水表示,這次證監會股權融資支持措施較為全面,有併購重組、上市房企再融資,還可以應用REITs活化存量資產、引入私募投資基金等多種方式支持房企融資,政策將加快化解房地產風險,加快房地產風險出清,有效防範房企風險繼續擴大。

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