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中國9月百城新房平均價下跌 連續3個月衰退

本文共711字

中央社 台北2日電

中國各地鬆綁房地產政策連帶使房價略有鬆動,但據最新報告顯示,今年9月中國百城新房的平均價格較8月下跌0.02%,已連續3個月下跌。今年前3季,新建住宅價格累計下跌的城市為62個。

近2年以來,中國的房地產政策從限購到促銷,從中央到地方,接連提出振興房地產市場的措施,例如下調首套住房貸款利率、提供符合條件的購房者退稅優惠、提供購房補貼、放寬落戶規定等,多管齊下刺激買氣。

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據澎湃新聞引述房地產市場研究機構中指研究院1日發布的「百城價格指數報告」,今年9月,全國100個城市的新建住宅平均價格為每平方公尺人民幣1萬6200元(約新台幣7萬1280元),較8月下跌0.02%,已連續3個月下跌。

報告進一步針對城市規模進行分析,今年9月,一線城市月減0.05%;二線城市持平;三、四線代表城市月減0.03%。珠三角城市群受區域內江門、肇慶等城市房價下跌影響,新建住宅價格月間變動幅度由漲轉跌,且跌幅居各主要城市群首位;京津冀城市群因區域內部分城市房價結構性上漲,新建住宅價格月間變動幅度由跌轉漲。

至於二手房,報告顯示今年9月,全國100個城市的二手住宅平均價格為每平方公尺1萬5970元,較8月下跌0.13%,已連續5個月下跌,且跌幅逐步擴大。

報告提到,綜合前3季的表現來看,百城新建住宅價格累計下跌的城市數量為62個,較前2季累積數量增加7個。二手住宅方面,共73個城市二手住宅價格累計下跌,數量較前2季累積增加13個。自年初以來,哈爾濱、昆明、南寧等20個城市新建及二手住宅價格各季累計價格均呈下跌態勢。

報告中提及今年第4季,隨著進一步加快落實「一城一策」,寬鬆政策持續落實,預計部分熱點城市的房地產市場將逐步回穩。

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