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二套房首付比例 41城下調

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專家預期更多城市將跟進,帶動換房需求。

中國大陸房市示意圖。路透
中國大陸房市示意圖。路透

本文共465字

經濟日報 記者林宸誼/綜合報導

大陸房市進入傳統的「金九銀十」,天津、河北邢台、河南鄭州等超過40個城市降低二套房首付比例,部分地區置業諮詢量上升,不少置業人士考慮置換新房。專家分析,政策調整方向傾斜於改善型群體,預計未來會有更多城市跟進,鼓勵換房需求。

證券日報報導,據諸葛找房數據研究中心統計,大陸41個城市降低二套房首付比例,主要集中於二線及三四線城市。

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中信證券首席經濟學家明明表示,目前放鬆二套房首付比例的城市普遍是地產銷售較弱,庫存較高的城市,預計未來有更多地產銷售壓力較大的城市會採取類似舉措,但未必能夠擴展到一線城市。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,降低第二套房首付比例,目的是為了降低改善型需求入市的門檻,釋放換房需求,促進房屋流轉,未來還會有更多的城市鼓勵換房需求,因此在二套房購置政策上的優惠力度還會加大,包括利率降到規定的最低水準。

諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪認為,各地降二套房首付較為謹慎,但對於改善群體的支持力度逐漸提升,將會與先前公布的房地產政策達到互補,促進市場良性發展,預計未來可能還有更多城市跟進降首付政策。

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