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專家:間接促成國有化

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經濟日報 記者戴瑞芬/綜合報導

避免爛尾樓引爆房市金融風險,浙江湖州出新招,參照恒大項目風險處置方式,鼓勵國有企業收購困難房地產企業的滯銷房。

市場分析,大陸房市風險起伏,上一輪房市要去庫存,主要靠貨幣化棚改;這一輪去風險,主要靠地方國企(背後是政府)。專家憂心,為解房市風險燃眉之急,鼓勵國有企業收購困難房地產企業的滯銷房,也間接促成房地產的國有化。

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湖州市房地產市場平穩健康發展聯席會議辦公室發布《關於持續促進我市房地產平穩健康發展的通知》指出,中心城市範圍內,對分期申請預售的項目,單次申領預售建築面積從不少於2萬平方米調整為不少於1萬平方米(土地出讓合同有約定及尾期除外)。

經市全力促進房地產持續平穩健康發展專班認定的出險項目,參照恆大項目風險處置方式,對稅收等政策提供支持。

另外,對本地區同一個出險房地產開發企業的項目,適當放寬資金使用限制,允許項目資金在本地區內不同項目間統籌使用。確保被調出資金的項目在「保交樓」無風險、償還房地產開發貸款、併購融資。

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