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老人貸款買房 北京試點

本文共619字

經濟日報 記者戴瑞芬/綜合報導

北京市住建委宣布試點60歲及以上老人貸款買房,且「首付比例按最低35%執行」,也就是降低自備款而增加買房可貸的成數。作為政策風向標的北京,針對樓市「定向放鬆」購房政策引發關注。

證券時報報導,北京已選取昌平、順義區福環、薛大人莊等三宗地進行項目試點。政策支持老年家庭名下無房且無申請房貸的,首付比例按最低35%執行,也就是頭期款僅負擔房屋總價的三成五,可貸成數提高為六成五。相較目前買房一般首付最高到七成,可減輕不少房貸族的壓力。同時,政策還執行相應貸款優惠利率,同時,子女可作為共同借款人申請貸款等。

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房地產界人士分析,北京市住建委發布的購房政策試點是屬於定向放鬆,是北京落實因城施策支持剛性和改善性住房需求的重要措施,給出的積極信號更加明顯。

值得注意的是,北京市住建委昨日還發布《北京住房和城鄉建設發展白皮書(2022)》顯示,2022年將繼續保持政策連續性、穩定性,推進各項政策措施更加精細化、精準化,進一步壓實因區施策主體責任,促進房地產業良性循環和健康發展。

在發布試點60歲及以上老人貸款買房後,北京市住建委表示,下一步將在擴大全齡友好項目建設,同時研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的支持措施。

中國指數研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示,這次北京房市定向放鬆可以看出,合理住房需求中,老年人群的住房問題是北京率先給予支持,未來,多孩家庭、「職住平衡」(指工薪)購房等也是重點支持對象,對北京的房地產市場將產生積極影響。

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