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大陸官方穩房市 拚保交樓

提要

重點推動基建專案 保持融資管道暢通 創新發展模式

本文共732字

經濟日報 記者林宸誼/綜合報導

最近一個月,大陸多地爛尾樓盤「停貸」風波,多部門開會部署下半年工作,涉及「保交樓」、基建專案等房地產項目,成為下半年的重點部署工作之一。

大陸國家統計局數據顯示,上半年全大陸商品房銷售面積6.8億平方公尺,下降22.2%;商品房銷售額人民幣6.6兆元,下降了28.9%。

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中新社報導,大陸央行於8月1日召開2022年下半年工作會議,會議要求,因城施策實施好差別化住房信貸政策。保持房地產信貸、債券等融資管道穩定,加快探索房地產新發展模式。

銀保監會則於7月25日召開全系統2022年年中工作座談會暨紀檢監察工作(電視電話)座談會,會議指出,支持地方做好「保交樓」工作,促進房地產市場平穩健康發展。

近期召開的中共中央政治局會議,也首提「保交樓」,要求壓實地方政府責任,保交樓、穩民生。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,當前保交樓的政策比較清晰,地方政府、商業銀行等機構密切配合,房企積極參與復工,不排除下半年會有新一輪的保交樓政策,尤其是在推動房企施工、化解房企債務壓力、維護購房者合法權益等方面會有積極的進展和表現。

招聯金融首席研究員董希淼表示,下一步房地產政策優化調整的空間還比較大,「因城施策」可以進一步細化為「因區施策」及「因需施策」,同時應堅持「租購並舉」,大力發展長租房市場,推進保障性住房建設,加快探索和發展房地產新的發展模式。

基建項目是金融政策重點關照和支援的對象。大陸央行會議要求,用好政策性開發性金融工具,重點發力支援基礎設施領域建設。

銀保監會會議也要求,引導加大對基礎設施建設項目的金融支援力度。

清華大學中國發展規劃研究院執行副院長董煜指出,基建事關長遠,但當前也具有牽一髮動全身的關鍵作用,能對穩住當前全大陸經濟大局、穩定市場預期起到積極作用。

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