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大陸一線城房貸利率調降

提要

北京地板價降到5%、深圳4.75% 多地至4.25%

本文共735字

經濟日報 記者林宸誼/綜合報導

包括北京、廣州、深圳、上海等一線城市,多個國有大行當地支行相關工作人員證實,隨著5年期貸款市場報價利率(LPR)調降,該行已將房貸利率相應下調15個基點。其中北京最低調降至5%、深圳最低調降至4.75%,多地低至4.25%。

證券時報旗下新媒體「券商中國」報導,值得注意的是,現行的個人住房貸款利率定價機制,通常是在5年期以上LPR基礎上,加減不同幅度的基點決定,加點幅度由大陸央行、銀保監會指定全大陸應遵守的下限,各地也在此基礎上因城施策制定轄內銀行應遵守的加點下限。

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大陸央行15日宣布調降首購屋貸款利率20個基點,並於20日以超過市場預期的幅度,單獨調降與房貸掛鉤的5年期LPR共15個基點至4.45%後,部分地區新發放首套房貸利率最低可至4.25%。

業內人士認為,房貸利率調整的信號意義更大,因為大部分城市都沒有執行下調首套房貸利率下限的最低標準,只有房市成交低迷的城市執行了「降息+降低標準」政策。不僅新發放的首套房貸利率需要調降,存量的房貸利率也需要有所調降,另外市場更期望看到二套房認定標準的調整,及相應利率的調降,這樣市場才能加速穩定。

中行北京某支行的工作人員表示,該行已按照新的5年期以上LPR執行,首套房貸利率由先前的5.15%降至5%,二套房貸利率從5.65%降至5.5%。工行北京某支行的工作人員也指出,目前首套房貸利率為5%,二套房貸利率為5.5%。

另外,上海部分銀行首套房貸利率從4.95%降至4.8%,二套房貸利率從5.65%降至5.5%。廣州部分銀行首套房貸利率從5%降至4.85%,二套房貸利率從5.2%降至5.05%。

深圳部分銀行首套房貸利率從4.9%降至4.75%,二套房貸利率從5.2%降至5.05%。多地首套房貸利率降至4.25%。

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