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陸廣建社宅 要解決高房價

提要

鎖定40個重點城市 五年內蓋650萬間 提供1,300萬新市民、青年人居住

大陸為解決高房價問題,未來五年將興建650萬間保障性租賃住房。 中通社
大陸為解決高房價問題,未來五年將興建650萬間保障性租賃住房。 中通社

本文共895字

經濟日報 記者陳政錄/綜合報導

中國大陸為解決青年人買不起房的高房價問題,未來五年將在40個重點城市,興建650萬間保障性租賃住房(類似台灣的社會住宅),將可提供1,300萬名大城市的新市民及青年人居住,並以都更的方式大量改造棚戶區,提供安全的居住環境。

大陸國家發改委、住建部等21部門頒布《「十四五」公共服務規劃》,在「住有所居」方面,規劃提出要積極推動改善住房條件,計新增650萬間保障性租賃住房供給,將可解決1,300萬大城市新市民、青年人的居住困難問題。

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據《「十四五」公共服務規劃》內容,主要涵蓋幼有所育、學有所教、勞有所得、病有所醫、老有所養、住有所居、弱有所扶、優軍服務保障和文體服務保障等領域的公共服務,規劃期為2021-2025年。

大陸國家發改委指出,按照《規劃》目標,到2025年,公共服務制度體系更加完善,在此之前,去年底中國大陸中央經濟工作會議指出,要堅持「房住不炒」,並推進保障性住房建設,更好滿足購房者的合理居住需求。

在「住有所居」方面,規劃提出,要做好城鎮住房和收入困難家庭公共租賃住房保障。

同時,穩步推進棚戶區改造,重點改造老城區內髒亂差的棚戶區,另在人口淨流入的大城市,發展以建築面積不超過70平方公尺(約21坪)為主的保障性租賃住房,解決新市民、青年人等群體的居住困難問題。

大陸住建部住房保障司負責人潘偉說明,「十四五」期間,大陸40個重點城市初步計畫新增保障性租賃住房650萬間,預計可幫助1,300萬人。

另外,針對西元2000年底以前建成的21.9萬個城鎮老舊社區的改造任務也將基本完成。

潘偉提到,靈活就業人員的住房公積金制度試點廣受歡迎,未來將繼續擴大範圍,讓更多就業者享受住房公積金服務,並支持繳存人租購併舉,截至2021年底,大陸住房公積金實繳人數超過1.5億人,累計支持2,200多萬人提取用於租房,並發放貸款幫助6,000多萬人買房。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析,此次公共服務政策,在居住方面實際上涵蓋了公共租賃房、棚戶改造、農村危房改造、保障性租賃住房、共有產權住房、老舊社區、公積金等多面向,體現了住有所居的社會發展目標,是後續各地政府和房企需要關注的重點領域。

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