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香港高房價有解? 地產商響應「共同富裕」5折試點賣房

本文共701字

聯合報 記者黃雅慧/即時報導

香港高房價問題有解?據陸媒《第一財經》報導,香港地產發展商「新世界發展」稱將以成本價、非營利形式出售高品質、可負擔的住房單位,售價可低至市價五折至六折,並宣稱是為了響應「居者有其屋」的官方號召。

該報導表示,新世界發展將先拿出300套住宅單位做試點,待成熟後,將擴大計畫規模。據新世界內部人士對第一財經表示,該方案推出是為了響應官方號召,推動「共同富裕」理念在香港的體現,並解決港人首付不足和普遍的供貸壓力,《第一財經》認為此舉可能「改寫香港樓市歷史」。

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至於要如何出售這批房屋?新世界發展將採用一系列創新舉措,比如「超低首期」,即買家可以用低至5%的房價來首期置業。在此之前,按照規定,只有首套自住房購房者,在房屋總價不高於800萬港元的情況下,才能享受以10%的超低首期購房。

另一種新模式,被新世界稱為「漸進式供款」,即買家可先就其購買單位的50%房價(相當於市場價的25%)來計算第一階段貸款,餘下的50%可於成交後10年內,一次性或分階段按揭供款。

首批試點房屋的最大特點是將以成本價售房,比如實用面積約28平方公尺的住宅,每個單位成本價約為270萬港元,如果以此價出售,約等同於市場價格的五折至六折。

據英國牛津經濟研究院報告指出,香港是世界上最難買房的城市,以70-100平方房屋為例,港島每平方公尺均價高達港幣22萬元。香港的高房價問題成了長年以來的經濟民生問題,也多為香港青年絕望的來源之一。

近期,在中共「共同富裕」大旗下,香港發展商陣營紛紛做出響應的動作。比如鄭裕彤家族的新世界發展宣布捐出共27萬多平方公尺農地,以興建公共房屋。李兆基家族的恆基地產在港府回收的784幅私人土地占近七分之一。

最沉重房價,香港房價所得比在全球數一數二,購屋負擔沉重。(美聯社)
最沉重房價,香港房價所得比在全球數一數二,購屋負擔沉重。(美聯社)

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