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大陸建商美元債違約連環爆 官方趕忙召集業者座談

本文共979字

聯合報 記者林則宏/即時報導

大陸房地產企業在美元債券市場頻頻爆出違約事件,已引發北京當局關切。大陸國家發改委會同國家外匯管理局於26日邀集八家地產商,要求業者必須按時還本付息,維護企業信譽和市場穩定。兩部門並重申,支持房地產行業健康發展,將會同相關部門於近期制定新政策。

近日,據興業證券統計,今年以來,在美元債市場出現違約事件的大陸房企已達九家,包括:泛海控股、花樣年、華夏幸福、陽光100中國、天房集團、泰禾集團、新力控股、藍光發展、當代置業,全部未償額280.73億美元(約新台幣7,800億元)。

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根據大陸國家發改委官網消息,國家發改委外資司26日會同國家外匯管理局資本司,於26日召開「部分重點行業企業外債座談會」,「認真聽取參會企業的經營情況、外債償付計劃和意見建議」。

《財新網》報導,出席26日座談的房企包括:佳兆業、建業、世茂、萬科、遠洋等八家,當中包括行業公認的模範生和國有控股、混合所有制企業,並非全是早前傳聞的「美元債困難戶」。

報導稱,兩部門在會上主要總結了兩點:一、中資房企必須嚴格執行財務紀律,按時還本付息,維護企業信譽和市場穩定;二是官方支持房地產行業的健康發展,會後將會同相關部門制定政策發布,但市場可能需要時間消化。

大陸房市研究機構「克而瑞」表示,2021年以來,大陸房企債務違約事件增加,且逐步蔓延至行業龍頭企業,已讓境外投資人對大陸房地產行業的擔憂加劇,導致大陸房企境外新債發行受阻。

克而瑞統計,今年前九個月,大陸房地產企業境外發債達2,379億元,年比下降24%。與此同時,大陸房企明年將面臨償債高峰。數據顯示,大陸房企明年到期的美元債將達3,755億元,2023年到期美元債也超過3,000億元。

上海報業集團旗下財經媒體《財聯社》指出,隨著部分房企流動性壓力顯現,10月以來已有超過十家房企遭評級機構下調評級。據統計,截至9月30日,穆迪、惠譽和標普共下調了91次中國開發商的評級。若加上10月初至今的數據,今年大陸房企被評級機構下調評級次數已逾百次,創歷年之最。

《財聯社》稱,大陸央行近期已接連釋放積極信號,業內人士普遍認為,大陸房地產融資調控不會繼續收緊。國金證券分析師杜昊旻就說,「政策至暗時刻已過,未來邊際改善可期。」

大陸房地產企業在美元債券市場頻頻爆出違約事件引發官方關切。圖為福州一處新屋銷售中...
大陸房地產企業在美元債券市場頻頻爆出違約事件引發官方關切。圖為福州一處新屋銷售中心。 中新社

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