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大陸房產商債務本周迎考驗 但表外把戲掩蓋了實際負債

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恒大爆雷後,投資人關注其他房產業者,但這些公司表外資產花樣一堆,帳面負債根本不可信。 圖/美聯社

本文共2020字

經濟日報 編譯/陳家齊

在市場擔心中國恒大集團可能成為大陸歷來最大企業違約事件之際,投資人此刻想找出中國大陸房地產行業下一個爆雷點,但問題在於,大陸房產商的帳面數字經常並未反映全貌。

分析師和律師表示,自從北京政府在2017年開始整頓企業債務以來,許多房地產開發商轉向資產負債表以外的工具融資,以避開監管審查。匯業律師事務所律師何四為說:「幾乎每個開發商都有變相借款。這個行業的債務問題比你看到的還要嚴重。」

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