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又一家房地產商暴雷?北京當代置業暫停交易

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總部在北京的房地產商當代置業公告暫停交易。取自港交所。

本文共856字

聯合報 記者陳政錄/即時報導

中國大陸又有一家房地產企業傳現「暴雷」風險。據北京房地產商當代置業稍早在香港聯交所刊發的公告,該公司於上午9時起短暫停牌,股票暫停買賣,以待刊發一份載有公司內幕消息的公告。

在此之前,由於流動性承壓,當代置業曾於本月11日表示,希望將10月25日到期,票面利率12.85%的債券償還日期推遲三個月,以改善公司流動性、管理現金流,避免任何潛在的票據違約,目前正在尋求投資人的諒解和同意。

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另,本月10日,當代置業發行的5筆美元債就全線下跌,其中3筆跌幅超過30%,2筆跌幅超過10%,並傳出公司擬出售旗下務業和取得大股東資助度過難關,旗下物業公司第一服務控股也於8日在港交所停牌。

但20日晚,當代置業又以流動性為由,表示取消了向債權人申請延期償還2.5億美元債券的計劃。當代置業並稱,正在商談聘請財務顧問,幫助改善現況,隔日一早就公告停牌訊息。

當代置業於2000年成立,總部位於北京,2013年在香港聯合交易所上市,曾位列大陸百強房企之一,具有房地產開發資質,在大陸京津冀、長三角、珠三角、長江中游和成渝五大城市群,開發高端住宅、節能住宅、酒店、綠色科技產業家園等200多個項目。

事實上,近年當代置業資產負債率一直很高,2017-2020年該指標分別為84.47%、85.86%、87.45%以及86.6%。公司半年報顯示,截至2021年6月末,當代置業剔除預收款後的資產負債率為83%,淨負債率93%,非受限現金短債比1.46,踩中一道紅線,保持「黃檔」。

公司財報顯示,2021年上半年,當代置業營收人民幣95.43億元,實現淨利潤人民幣4.48億元,年增12.56%,但在上半年大舉獵地下,公司流動負債人民幣661.8億元,其中,一年內到期的短期債務人民幣93.47億元。

停牌之前,截至10月20日收盤,當代置業報港幣0.38元,市值剩港幣10.48億元,今年迄今股價已縮水了56.82%。

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